中国经济周刊-经济网讯 10月21日，杭州全城都在关注之江商地的招拍挂结果。几乎毫无悬念的，蚂蚁集团以26.98亿元总价、5194元/平方米楼面价、零溢价率竞得该地块。该地块设置了严苛的竞拍条件，要求竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币；受让人自持全部房产和土地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让。在拍卖结果出来之前，很多消息都指出这是蚂蚁集团的定制地块，周边的房价也随之水涨船高。一些小户型的单价已经超过6万元/平方米。
（图片来源：视频截图）
根据招拍挂信息，之江地块地块于2020年9月21日挂牌，保证金高达24亿元，10月11日开始报名。具体看，之江地块出让面积20.78万平方米，容积率2.5，地上出让总建筑面积不大于519545平方米，绿地率不小于25%，建筑密度不大于45%，限高130米。
从地理位置看，之江商地东临钱塘江，南直通之江大桥，西是在建的恒大·水晶国际广场在建地铁6号线之江海洋公园之浦路站和规划中的之江未来社区。
上述之江商地招拍挂信息刚出来，杭州市场就有多位人士一致认为，这是蚂蚁金服的定制地块，蚂蚁金服落户之江的消息也从传言到最终确定。
一位杭州炒房客表示，自己听到蚂蚁金服落户之江的传言后，就去找了阿里十八罗汉中的一员进行了确认。
得到确定消息后，赵启立马前往之江去购入二手房。彼时在市场传言下，不少购房者都涌向之江看房，但也并不是所有人都敢真金白银购买了之江的房子。
之江被客户看得最多、成交也最多的是禹洲·滨之江项目。根据我爱我家统计数据，自10月12日起至10月18日，该楼盘二手房就成交了12套，单价36800元/平方米，夺得上周主城区销冠。
从挂牌价上看，禹洲·滨之江所有房源集体上涨了30万-50万元。要知道一年前，滨之江的业主们还在抱怨之江板块发展慢，而滨之江项目本身精装修质量太差，根本不是开发商宣传的5000元/平方米，项目公布的精装修标准有些名不符实。
不仅是滨之江项目，随着蚂蚁落户之江的消息传出，整个滨之江板块二手房集体涨价。赵启称，他在9月初在之江捡漏淘到一套房子后，现在已经淘不到性价比高的房子了，到处都是房东惜售甚至当场加价的情况。
新媒体编辑：周瑞峰
