事实上，随着国内房地产行业竞争加剧，不断扩大规模是中小房企为自己争取话语权的唯一方式，随之而来的则是资金压力逐渐加剧。
观点地产新媒体留意到，截至2015年、2016年及2017年12月31日、2018年6月30日，德信中国的净资产负债比率分别为278.7%、435.2%、275.7%、192.6%。
尤其在有息债务结构上，公司面临的短期内偿债压力较大。
数据显示，截至2018年6月30日，德信中国合计需偿还的有息付款为112.11亿元，其中，一年内偿还金额54.28亿、第二年偿还40.56亿、二到五年内偿还15.89亿、五年以上偿还则为1.37亿。
另一方面，传统融资渠道的收紧，更令房企融资环境雪上加霜。从去年底至今，银行贷款、公司债、房地产信托、私募资管、股权融资等均受到严格监管。
于招股书中，德信便表示，由于近两年国家政策的调整，公司计划进驻的主要城市快速发展导致土地成本增加，可能没有足够的财力拨付未来获取土地与物业开发所需资金。
在此情况下，赴港上市几乎成为中小房企为数不多的选择之一。
据观点地产新媒体不完全统计，2018年以来，除德信外，还有包括正荣地产、弘阳地产、万创国际、大发地产、美的置业、万城控股、河南许昌的恒达集团、银城国际也先后在港交所递交上市申请。
其中，正荣和弘阳已成功上市，分别募集资金约38亿和17亿港币。
