比这些数字更打动我的是：
这个房子是2001年建造，维护得非常好，占地面积超过1000平方米，有一个美式后院，开车去奥兰多迪士尼只需要17分钟。出租的价格特别高，大约1400美元/月，总房价才17.5万美元，也就是说纯靠租金只需要10.5年就能回本，租售比高的可怕。
更何况，奥兰多在2017年的房价增幅是10.3%。
旅游胜地附近的房租回报+地产升值，这个逻辑非常好懂。3 那就买吧
好的资产都很抢手。
幸亏我在Wehome的VIP群，第一时间看到了房源，第一时间锁定额度。
Wehome的交易流程是：先通过微信支付交一笔人民币订金，锁住额度，然后通过海外账户，将你认购的金额转账到指定账户里，再退还定金。
然而因为我的香港账户很少用，操作不熟练，大概花了整整一周才把钱打过去。整个过程里，客服小妹妹被我“虐”得不轻，还挺抱歉的……
（公众号后台输入关键词“香港账户”，可以获取开户攻略）
但实际操作下来，转账流程比我想象得要简单，而且很快这个房子就租出去了，5月10日就收到了我的第一笔租金。4 买后的感受
好坏的体验都跟大家聊一聊。
先说投资成本的问题。
虽然是通过合投的方式买房，但实际上该走的流程一样都没少，持有海外房产的费用也一样都没少。
比如说我买的奥兰多这个房子，前前后后涉及到的交易成本包括跨境电汇费、海外账户转降费、HOA（社区管理费）、房产税、保险费、托管费、租金所得税、维修费等，每多出去一笔钱，都会降低最后的收益率。
另外，投资期限也是个需要大家考虑的因素。
房产是重资产，流动性肯定不如基金股票之类的好，每个月的回款只是房租，房屋增值的部分必须到期后出售才能体现，所以至少要有持有三五年的心理预期。
