买二手房时,先过户还是先付款?做错了可能房财两空
在外打拼的年轻人,都想在自己拼搏的城市有一个安稳的“小窝”。虽然房子举棋不定,但是结婚生子这些都是刚需。租房子没有归属感,买新房价格有很贵,所以不少人都盯上了二手房市场。虽然有的二手房比其他房源会便宜一些,但是总价格下来也够喝好几壶了。商议好价格后,就会面临一个问题,到底是先让过户,还是先付房款呢?
就算是二手房,现在也可以分按揭和全款。如果是全款购买的话,,在双方都确定了真实性之后,一般会选择一个中介或者银行作为中间人。然后签订合同,办理过户手续。这样方便安全,买卖双方也会更放心。
但是如果是按揭购买,里边就有很多小道道了。首先要做的就是,确定卖方的产权真实性,当然包括房子是否被抵押、是否有尾款、是否有结余房贷等。不仅仅是看卖家的房产证,避免以后的产权债务纠纷。