7月9日，碧桂园旗下的博实乐教育（NYSE：BEDU）发布通知称，公司已签署和谈收购英国教育集体CATS Colleges Holdings Limited（剑桥文理学院）的悉数股权，生意作价1.50亿英镑（约合13亿人民币）。
此次收购估计于2019年7月完成交割。
博实乐董事会执行副主席何军立与卖方代表Chris Bell签署收购和谈
图为博实乐发布在纽交所的通知
据认识，剑桥文理学院（CATS）成立于1952年，是英国专业供应大学学前课程及英语说话教授的教育集体。
今朝，剑桥文理学院在英国、美国、加拿大以及中国境内共拥有7个校区，包罗1所艺术学校和10所国际说话学校，容纳来自80多个国度的2000多逻辑学生。截止2018年8月31日，剑桥文理学院的净收入为8900万英镑。
CATS Colleges官网
博实乐教育董事会执行副主席何军立称，收购CATS教育集体将充实博实乐教育的教授及立异经验，并提拔教师的教授水平。
为了拓展集体的学校收集并夯实国外买卖邦畿，博实乐教育频仍在英国结构。
本年6月20日，博实乐教育公布公司已与英国的St. Michael’s School和Bosworth Independent College杀青和谈，将作价3800万英镑收购两所学校100%股权，估计本年9月完成生意。
客岁10月，博实乐教育称公司已经签署了一份收购和谈，收购标的为英国的伯恩茅斯学校(Bournemouth Collegiate School)。
此外，值得一提的是，除开进军英国的教育买卖，碧桂园亦有投资英国地产。
据英伦投资客的新闻，2018年4月3日，碧桂园结合一家香港基金，从英国斥地商Lindhill和Galliard手中买下位于伦敦东二区的室庐斥地地块Ailsa Wharf，买地价钱约8000多万英镑（约7.7亿人民币）。
该项目地块位于金丝雀船埠金融城与奥林匹克公园之间，靠着利河（Lea River），将扶植785套室庐公寓，项目建成后总价格（GDV）为4亿英镑（约合35亿人民币）。
碧桂园伦敦项目结果图
02
起底碧桂园的“地产+教育”策略
据界面新闻，发源于碧桂园教育买卖的博实乐，在2017年启用自力品牌，并在昔时于纽交所上市，成为第二支美股上市的学校集体。
从1994年起，碧桂园集体就起头结构教育，为楼盘扶植了一所国际学校作为配套举措，随后慢慢结构幼儿园、国际学校，以及伊莱英语..学校。
碧桂园集体也借此持续深耕“地产+教育”策略。
财报显露，截止2019年2月28日，博实乐教育在中国9个省份和全球局限内共运营69所学校，教育办事笼盖K12全段。2019学年上半年，博实乐教育旗下平均有学生42035人。
03
“地产＋教育”的3种模式
伶俐如地产人，早就学会了借力使力，用各类配套资源来为地产增值，甚至还能挖掘新的盈利增进点。文化、旅行、教育、健康、医疗等等，地产似乎什么概念都能加，加什么都能玩出新高度。
在这个中，教育首当其冲。
据明源地产研究院统计，今朝TOP20的房企或多或少的都已经进军教育行业。地产界和教育界合作几乎是一种必然，两者之间的合作融合，也并非纯真的场地供应这么简洁。
个中，室庐+教育是“地产+教育”的最常见姿势。室庐配套的往往是家长最关心的一种教育资源——学历教育，只要能知足业主们对优质教育资源的需求，效益天然水到渠来：
1）经由教育资源配套促进楼盘发卖；
2）教育为室庐带来更高溢价；
3）成功转型教育带来的新的盈利点。
然而，优质的教育资源宛若女神，各地产商的“追女神”姿势也分为三个阶段：
图片起原：德勤研究《2017年德勤教育行业申报》
一、室庐+教育1.0：“傍”名校
这种最初级的“追女神”法子，适合实力不足的小地产商。在没有任何资源的情形下，地产商只有经由拿到名校四周的地块，而且争夺与名校签署和谈，获得学位，来“傍”到名校。
这个常规把持是个十足的“轻资产”，不需要斥地商涉足完全生疏的教育行业。但这个把持在实际上，只能为楼盘的发卖带来鞭策感化，并且需要考虑到的是追求名校的“卵翼”其实并不轻易，尤其是在教育资源规划细密的一线城市。
二、室庐+教育2.0：“引”名校
稍有实力的房企能够选择这种“中资产”体式，与教育机构合作，各取所长，房企供应空间和办事，而学校则拿出焦点的教育资源，优势互补。
如许斥地商就变得加倍自动了，经由这种合作体式起头与教育行业发生交叉融合，在为地盘引来教育资源的同时，还能经由这种体式拿到更低价的地盘，发生更多的地盘溢价。
三、室庐+教育3.0：“办”名校
而与教育行业发生更为深入的关联，则需要“重资产”模式。这种模式需要有实力的房企持续的投入进教育行业，最终成功打入教育市场，分得蛋糕。
1993年，顺德碧桂园项目卖不动的时候，杨老板搞起了广东碧桂园学校，在媒体上做足地势，诚招英才鼎力推广，不光学校办得成功，楼盘也卖得火热。
2017年5月，碧桂园旗下的教育集体博实乐教育在纽交所上市。2018年第四时度，博实乐教育首次实现了盈利，归母净利润为1175万人民币。
显然，碧桂园的教育已经起头离开地产、自力运作，能够算上房企转型教育的成功范例。
