就价格问题，《每日经济新闻》记者也咨询了第三方合作..。该..销售人员表示，目前企业申报价格是一个范围值，大约在18万元/平方米左右，但最终审批价格会比报价低。
随后，记者致电懋源·璟岳售楼处，有销售人员表示，目前项目并未公布售价，案场也没有样板间，由于关注度比较高，目前已开始接待部分意向购房者。懋源地产相关负责人也回应，目前项目没有取证，所以没有任何价格信息可以透露。
在限价政策趋紧的情况下，为何懋源地产在这一时间节点推出该项目，企业对未来市场走势又有怎样的判断？记者就此采访了懋源地产相关人士。对于第一个问题，该人士未做过多解释，并表示今年市场的走向不好判断。
一位接近懋源地产的业内人士坦言，近年来，新盘销售价格不超过8万元/平方米已经被认为是隐形红线，但这一红线在2017年下半年被打破，上述项目最终售价多少还需要政府部门审批。从懋源地产来讲，项目迟迟不能入市，成交周期拉长，意味着企业将要付出更高的成本，企业加速资金回笼的需求日益增强。
开发商资金回笼将受影响
除懋源·璟岳之外，北京有不少高端地产项目仍然未取得预售许可证。据克而瑞数据统计，2018年上半年，北京别墅共成交906套。其中五环外成交占97.2%，五环内成交仅占2.8%。更值得注意的是，上半年北京五环内别墅项目供应为零。
一位销售顾问向《每日经济新闻》记者坦言，由于限价政策影响，近3个月北京市五环以内所有楼盘几乎都没有拿到预售证。由于许多价格还没定，企业也不敢保证什么时候可以入市。
记者从北京市住建委了解到，2018年上半年单价8万元以上的住宅项目有20个，其中位于东城区二环内的“长安太和”销售均价达到约18万元/平方米。此外，“中骏天宸”“懋源钓云台”等楼盘的销售均价也超过11万元/平方米。
