若何较量一套70万的二手房过户费呢？在二手房过户之前，首先要确定衡宇的性质是室庐照样非室庐。除了室庐，另外都属于非室庐。其次要知道评估价，评估价是评估公司出具的，政务中心会有市场指导价，也能够去问小区四周的中介，他们知道一个也许的数值，并且这个数值会有必然的波动，具体就看在买房过程中需要贷款几多钱。为什么要知道评估价呢？因为税费是以评估价较量的，不是以成交价较量的。很简洁一个事理，若是生意双方暗地协商好70万成交价，明面上说房子是1块钱生意的，那政务中心岂不是只能收几分钱的税费？当然弗成能，会有最低机评价。
知道了衡宇性质和评估价，那么对于70万的二手房过户费而言，究竟是几多呢？室庐对照简洁，且各类税费会有减免政策：买家在卖掉了本身独一室庐的情形下，能够减免。产证打点未满两年征收，满了两年即可免除。小我所得税产证满五年且是卖方独一室庐时即可免除。既要产证满五，又要卖方独一，两个前提缺一弗成。还有其他的如工本费等。
然后说非室庐，非室庐的较量非常复杂，若是要较量正确的税费，不光要知道评估价，还要知道衡宇原购价，衡宇折旧率，上一次契税几多，衡宇装修几多钱有没有发票等等。非室庐不管什么情形，税费是无法减免的。差额是什么意思呢，就是如今都评估价乘以折旧率减去原购价，减去响应的另外费用，另外费用是指原业主交的契税，装修费用，城建费用等。所有费用加起来，就是70万的二手房过户费用了。
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