外埠公积金
能够在武汉打点商贷转公积金吗？
首套商品房使用的是贸易贷款
请问如今可否转为公积金贷款？
能够用公积金还父亲名下的房子贷款吗？
近日，多位网友
在长江网武汉城市留言板上咨询
公积金相关问题，
市住房公积金中心均作出了具体回答。
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网友：本人此前在一家人力资源有限公司缴纳公积金数年，本年7月份公司公积金断缴。今朝我在新单元单子顺利交上了公积金，然则如今10月份要进行贷款申请，银行说要我消弭断缴记录方可申请，请问是否如斯？
住房公积金中心：凭据您所说情形，因原单元单子原因断缴，您近期预备申请住房公积金贷款受到影响。凭据武公中规[2019]1号中《武汉新建商品房住房公积金小我住房贷款实施细则》第四条和《武汉存量房住房公积金小我住房贷款实施细则》第五条划定的贷款对象，凡在武汉区域按时一连足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，能够申请新建房贷款或许存量房贷款。您暂达不到武汉住房公积金贷款申请的前提，请您谅解！
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网友：外埠的公积金能够在武汉打点商贷转公积金吗？
住房公积金中心：经德律沟通，认识到您是武汉户籍，在深圳缴存公积金，此前在武汉购房时已使用商贷。依据我市异地贷款政策，异地贷款仅支撑在我市购置一手房或二手房时直接使用公积金贷款，不支撑商贷转公积金贷款。若您后期工作调动回武汉，可将公积金转移回武汉，并正常按月缴存6个月后再行申请转公积金贷款。
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网友：想咨询下，好比贷款50万，公积金账户余额有6万，若是公积金贷款打点下来后，公积金账户内余额能够划扣银行提前还款吗？怎么打点？
住房公积金中心：公积金贷款发放后，您使用与贷款银行商定用于清偿公积金贷款的银行储蓄还款账户成功扣划还款一次后，即可到公积金缴存银行打点托付扣划住房公积金清偿公积金贷款买卖（简称托付扣划还贷买卖）。
托付扣划还贷分为逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种体式：
1.逐月扣划还贷，是指公积金中心依据职工签署的《托付扣划授权书》，于每月20日，从职工公积金账户中扣款，清偿其公积金贷款当月应还本息额。
2.逐年扣划还贷，是指公积金中心依据职工签署的《托付扣划授权书》，在职工指定的每年扣划时间，从其公积金账户中扣款1次，用于提前部门清偿或提前结清公积金贷款，逐年扣划还贷的次月起，职工每月仍需用银行储蓄还款账户的自有资金清偿公积金贷款本息额。
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网友：按当前较量公式能够贷满70万，然则商贷司理说使用公积金需要月流水达到总月供的两倍，请问是否属实？
住房公积金中心：经与客户德律沟通，认识到小梅密斯拟在武汉购房申请住房公积金组合贷款，因还款能力不足，浦发银行拒绝其公积金贷款申请。
凭据武汉住房公积金贷款政策，您申请的住房公积金组合贷款，所以您收入需如果贸易住房贷款与公积金贷款月还款之和的两倍。您可经由增加配合还款人，以提高还贷能力。
住房公积金贷款所称“配合还款人“，是指在乞贷人夫妻双方还款能力不足时，增加夫妻双方的直系亲属作为配合还款人。
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网友：我2016年购置了首套商品房，其时使用的是贸易贷款，请问如今可否转为公积金贷款？
住房公积金中心：您申请“商转公”贷款的前提是原商贷银行赞成提前解除商贷合同，不然，公积金中心将无法受理“商转公”贷款。
凭据《武汉小我住房贸易贷款转公积金贷款实施细则》、住房公积金缴存职工将本人或配头尚未结清的贸易性小我住房贷款（不含组合贷款中商贷部门）转为公积金中心审核发放的公积金贷款，转贷的相关前提：原商贷所购衡宇已打点《衡宇所有权证》《地盘使用权证》或《不动产权证书》，且原贷银行赞成，可申请打点转公积金贷款。
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网友：我本年9月把我小我和儿子户口落地到武汉，预备买房。我和我爱人的公积金的在襄阳正常缴存（6个月以上）。我们婚后曾在襄阳购置了一套衡宇室庐，我爱人以她的公积金对这个衡宇进行了贷款，今朝没有还清贷款，正在还公积金贷款，我们只有这一套室庐衡宇。我如今在武汉购置衡宇，是否相符公积金异地贷款，可否用公积金贷款？
住房公积金中心：关于您在武汉城市留言经德律沟通，认识到您配头此前购房在襄阳市打点了公积金贷款，家庭名下有1笔未结清的公积金贷款。
依据我市住房公积金贷款政策，家庭名下有未结清的公积金贷款时，不克再次申请公积金贷款。建议待首次公积金贷款结清后，再行申请转贷。
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网友：据认识，二手房公积金贷款最长能够贷30年了，我想知道这一重大惠民政策何时能正式实施？
住房公积金中心：本年我市点窜了《商品房住房公积金小我住房贷款和武汉存量房住房公积金小我住房贷款》两个细则，个中存量房细则中将原最长贷款年限由20年点窜为30年，从2019年9月12日文件发布之日起施行。
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网友：我能够用公积金帮助还父亲名下的房子贷款吗？
住房公积金中心：“商转公”买卖是武汉住房公积金中心推出的三大买卖类型之一，武汉公积金贷款政策对商贷转公积金贷款的对象、前提和打点法式等作出了明确划定，同时也划定了职工只能将本人名下的贸易住房贷款转为公积金贷款，即：您弗成以将您父亲的贸易住房贷款，转成您本身的公积金贷款。
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网友：我在武汉租房栖身，是否能够提取公积金还房租？
住房公积金中心：凭据您所说情形，您因家庭经济原因预备经由租房提取公积金，您想租房提取公积金是能够的。铁路分中心与武汉市其他中心执行同样的政策，凭据武公中规[2018]7号第九条划定，职工租房提取，需知足职工家庭在本市无自立住房的前提，您配头在房产局名下挂号有一套房产，暂达不到武汉市租房提取公积金的前提，请您谅解！
起原 | 武汉城市留言板
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