如今北京房产典质贷款使用对照普遍，个中有一个原因也是因为北京房产典质贷款的用途对照多，总的来说分为两大类，小我消费贷款和企业经营贷款，下面森强金融小编就和人人一路认识一下北京房产典质贷款用于这两大用途会有如何的区别呢?
房产典质贷款用于消费和经营有啥区别
经营性典质贷款和小我消费性典质贷款的区别：
企业经营贷款与小我消费贷款最为显着的区别就是贷款主体与贷款用途分歧：
1、从贷款主体来看
企业经营贷款的主体一样为企业的法人、股东或是高级治理者，而小我消费贷款的主体则较为宽泛，相符银行贷款前提的小我即可。
2、从贷款用途来看
企业经营贷款一样是企业碰到经营融资难题时，经由典质房产向银行申请的贷款，用来购置设备、原材料或是扩建厂房等，需要供应企业相关用途证实材料;而小我消费贷款则是有房人士有小我消费需求时，经由典质房产向银行申请的贷款，需要供应相关的消费用途证实，如装修衡宇、购车、留学、购置大宗商品。
不外也有部门银行的卡贷消费类产物，不需要供应消费用途证实，然则对乞贷人天资要求较高。
二、经营性典质贷款和小我消费性典质贷款政策分歧
1、从贷款年限来看
因为企业经营类贷款资金收受周期一样较短，所以银行贷款年限平日最长为5年，而小我消费贷款一样是小我或是家庭用于生活消费，小我还款能力与企业比拟要低好多，所以小我消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。
2、从贷款利率来看
企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%;小我消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%,最高为25-30%摆布。
三、经营性典质贷款和小我消费性典质贷款放款体式分歧
银行对于企业经营贷款接纳受托支出体式，即必需将钱款打给经营用途材估中的第三方账户;而小我消费贷款与企业经营贷款比拟，银行放款稍显天真，若是是30万以下的小我小额消费，银行能够直接将典质款打入乞贷人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。
四、经营性典质贷款和小我消费性典质贷款审核偏重点分歧
1、企业天资
对于企业经营贷款，银行审核偏重点是企业的天资和经营状况，需要企业供应企业营业执照、公司章程等天资证实，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证实资料等。相反银行对于典质人的银行征信一样要求不高，即使是典质人有过多次过期记载，只要企业天资和经营状况无重大问题，仍然能够打点企业经营贷款。
2、小我天资
银行对小我消费贷款则与企业经营贷款审核项大不沟通，消费类贷款更偏重于审核乞贷人小我天资及征信，若是乞贷人年内不良记载跨越银行要求的上限时，即使有精巧的还款能力，那么也有或者面临银行拒签或是提高贷款利率等逆境。
五、企业经营性典质贷款和小我消费性典质贷款贷款额度分歧
一样来说小我消费性典质贷款的额度会比企业经营性典质贷款的额度低一点。
上述就是我们对衡宇典质贷款的经营贷和小我消费贷的介绍，列位在选择贷款的时候，凭据本身的实际用途来选择，我们也看到不消用途选择分歧。
