温哥华市（City of Vancouver）是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原区域一沿岸城市。凭据2016年加拿大统计局生齿普查，温哥华市生齿有631,486人，而大温哥华区域的生齿为246万，是不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都邑区，以及全国第三多半会区；市内子口则在全国排行第八。
加拿大首要港市温哥华
温哥华三面环山，一面靠海，地势平展，东部有连绵的落基山脉，西面直接楔入宁靖洋，无论从北面的山里下来跨越海湾进入温哥华市，或许从南面的平原越过弗雷泽河到温哥华市区，都需要借助多座大桥，跨过海湾或河流，进入市中心。
大温区域图
温哥华港现时是加拿大最大和最忙碌的口岸，以货色总吨数计也是北美第四大口岸。此外，温哥华的天然情况深受旅客迎接，令旅行业成为市内第二大经济支柱。温哥华也是北美第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称。也是20世纪后，与美国旧金山同为亚洲人在北美最集中的区域。
温哥华华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街
温哥华近年经常在各项世界最佳栖身城市的查询中名列前茅。温哥华亦曾于2010年与125公里以外的惠斯勒联手举办冬季奥运会和冬季残奥会。此外温哥华还曾举办2015年女子世界杯足球赛，决赛场地即设在不列颠哥伦比亚体育馆。
北美最宜居城市
加拿大温哥华一向是公认的全球最宜居城市之一。2018年3月，人力资源咨询公司美世（Mercer）将温哥华评为“全球生活质量最高城市”的第五名，这也是其一连两年留任“北美第一”的宝座。
尽管温哥华也是世界上生活成本最高的处所之一，但它具备一流的治安状况、教育资源、生活情况和空气质量等浩瀚优势，为本地居民供应精巧的栖身体验。
不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia，简称UBC）包含温哥华校区（总校区）和奥肯纳根校区，与麦吉尔大学、多伦多大学并称加拿大大学“三强”
作为一个蓬勃成长的国际多半市，温哥华享有令人赞叹的天然情况。它照样好莱坞最钟爱的取景地，并且与多伦多并称为“北方好莱坞”（Hollywood North）。很多关于美国城市的片段实则是在温哥华拍摄。
每年，温哥华大巨细小的文化运动和节日庆典络续，包罗温哥..际烟花汇演（Honda Celebration of Light）、温哥..际爵士音乐节（TD Canada Trust Vancouver International Jazz Festival）、温哥华民风音乐节和温哥..际儿童节等，所有这些都是在炎天举办。
温哥华桑那斯的一处豪宅
此外，无论是布满旧日风情的高档社区桑那斯（Shaughnessy），照样引领时尚潮水的耶路镇（Yaletown），亦某人口浓密的前嬉皮士群集区基斯兰奴（Kitsilano），您总能找到最适合本身的安居之所。
温哥华房市纵观
曩昔几年，温哥华房地产市场的强劲示意令人赞叹。作为不列颠哥伦比亚省的首要城市，自2015年以来温哥华的住房价钱持续飙升，但跟着加拿大多轮上调基准利率，银行贷款收紧，外加处所当局换届和税负增加激发的担忧，市场情绪受到影响。
2019年6月，温哥华区域所有室庐物业的MLS®衡宇价钱指数（MLS® Home Price Index）综合基准价钱为998,700加元。 与2019年5月比拟，这比2018年6月削减了9.6％，与2019年5月比拟削减0.8％。这是自2017年5月以来综合基准价钱首次低于100万加元。
2010年1月-2019年6月大温哥华区域的房产价钱走势
温哥华区域的住房存量集中在多户斥地项目和独栋衡宇。适合步行的耶路镇社区（Yaletown）以高层公寓楼为主，深受专业人士和富足的年青年头家庭青睐。Zolo的数据显露，本地的平均房价为130万加元。下朗斯代尔社区（Lower Lonsdale）也越来越受迎接，平均房价已达到115万加元。
西温哥华的平均房价高达230万加元，堪称加拿大最昂贵的室庐地段。很多海景物业由“婴儿潮一代”所有，他们早在几十年便已经住在那边。时至今日仍有能力在本地置业的买家多半为超等富豪，个中不少业主筹算拆除现有衡宇，然后建造一处新房。
近几年来，中国和俄罗斯等地的购房者大举涌入卑诗省房地产市场。2016年省当局首次提出15%的外国买家税，旨在阻击这些买家，并匡助市场降温，以解决内陆人购房难过活益增加的问题。2018年2月，省当局公布将外国买家税提高至20%，同时适用局限不再局限于温哥华都邑区，这意味着非加拿大公民或永远居民在卑诗省购置房产必需一次性缴纳外国买家税。
此外，购置300万加元及以上豪华房产的业主应支出额外的年度物业税和教育税，个中300万加元到400万加元和400万加元及以上的室庐物业离别适用于0.2%和0.4%的税率。 若是房产空置六个月以上，省当局将向业主征收房产估值的1%作为空置税。与此同时，温哥华的室庐物业还适用于物业让渡税和投契税。
