黄志豪不由得点赞：“升级工业园，建设新都市，发展新经济，刚刚看到的两个点就是样本。通过现场看，桂城比较快，一批企业已经入驻；大沥全球创客小镇，虽然还没有全面建设，但是已有很好的蓝图，而且基础工作非常扎实，符合大面积改造的指导思想，可以预料到会有一个很好的效果。”
这只是南海村级工业园综合整治成效的一个缩影。以村级工业园综合整治为突破口，一手抓整治一手抓提升，打造高端产业发展..，已成为南海从制造业强区迈向高质量发展的一个重要突破方向。
2016年9月，南海召开村级工业园综合整治千人大会，吹响村级工业园综合整治、改造提升浪潮。丹灶镇联东U谷、平西（柚园）工业园等一批现代产业园区以其华丽转身，成功升级，实现经济效益倍增而产生良好的项目示范效应。
不过，与南海685个、约117平方公里的村级工业园相比，村级工业园综合整治仍任重道远。须综合整治、改造提升的村级工业园基数大且面临诸多难题，如房地产开发不断提高土地价值，土地整理难度大；“工改工”回报慢，降低了开发热情；村级工业园多是上世纪八九十年代的工业厂房，往往土地手续不齐全，产权关系难以确定等。
如何破局？其中一个重要路径是连片改造，混合开发。黄志豪在会上分析形势，“现在房地产投资下降，大量房地产企业将房地产与产业综合开发是一大趋势，我们要抓住这一机遇。”他强调，“下一步南海一定要充分用好混合开发改革试点政策，南海准备在第三季度推出第一宗混合开发项目，七个镇街要抓好机会，连片规划，把它作为建设全球创客新都市的一个重要政策创新，作为南海‘三块地’改革的探索，作为南海探索集体土地入市的一个重要途径。”
据了解，混合开发就是结合不同土地性质、征用或租用方式，鼓励产业用房、租赁用房、商业地产等连片改造，而连片改造有利于探索建立村级工业园发展利益共享机制，是调动各方参与积极性，打造现代都市产业社区的一个重要举措。
