高新区以创建国家级高新区促转型，重新研究规划滨海区块发展定位、准入标准、产业规划和生产生活配套，编制了《产业布局与转型发展规划》《滨海园区产业导向及投资指导目录》等。
按照新规划，利用“厂中厂”整治等方式，共腾退近400亩土地、27.8万平方米厂房，新入园企业26家，预计可新增产值10亿元。
对低效用地企业集中整治，对高质量发展的企业，高新区却很“大方”，并积极引导企业向高新转型。
中央创新区效果图
浙江吉鑫祥叉车制造有限公司近两年向民航产业拓展，其生产的飞机牵引车、行李传送车等逐步转向新能源驱动，正在研发无人驾驶专用车；
台州市广丰塑业有限公司投入100多万元，将传统模具通过改造结构变成自动化注塑机，日产量提升了15%，用工减少了75%；
台州利丰洁具有限公司在基本实现注塑工艺自动化后，又投入一条目前国内最先进的全自动一体植毛机，减少用工65%，产能提高一倍……
在大走访大调研过程中，高新区了解到一些“瞪羚”企业、上市企业由于缺少发展空间，甚至准备迁往外地，，于此同时，园区内部已供地企业存在多年闲置不动、亩均产出低下、擅自出租给脏乱差企业等现象。
跨境电商园
因此，高新区充分利用存量土地资源，结合优质企业留驻工作，盘活土地资源，及时解决优质企业用地需求。其中，“瞪羚企业”泰鸿机电发展空间受限，但一时无法解决新增用地，在高新区的协调下，将一家企业闲置的7000多平方米厂房租赁给泰鸿机电，缓解企业发展空间压力。
4. 城中村改造 拓展高品质城市空间
“开门鸡飞狗跳，楼上住人，楼下养猪……”高新区征补局工作人员王建国还记得上南岸里村征迁时看到的场景。
