造价人必看的10个要点

01：暂时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋是否能够较量工程量吗?

答：按照合理的施工组织设计(经由扶植单元单子和监理单元单子核准)而留置的施工洞，施工时所发生的暂时过梁、砌体拉结钢筋等费用，应该进入工程预算。

即使在中加包干的清单报价招标工程中，投标单元单子在编制投标报价标书时，也应该把这项费用考虑入总报价中。

02：对于扶植单元单子平行发包的工程，是否还能够计取施工合营费?

答：对于这种情形，应该看施工的工艺是否需要合营。还有施工合同是怎么样签署的。一样来讲，若是是塑钢窗、防盗门的建造安装等工程，扶植单元单子另行发包，实际上是需要做主体的施工单元单子供应电源、垂直运输等项合营的，如许的情形是应该计取施工合营费的。一样正常的情形，合营费应该是该项工程造价的4%，由扶植单元单子和承做门窗的施工单元单子各承担2%。

03：在什么情形下，需要调整定额消费量中的材料用量?

答：若是设计施工图中标注的做法和定额的做法分歧时，一些定额的含量是能够进行换算的。例如，在钢筋混凝土工程中，设计的混凝土强度品级和定额中给定的分歧时，就应该做混凝土强度品级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等材料用量。具体那些定额项目许可换算，如何进行换算，在定额各章节的解说里面有对照具体的划定和解说。

04：综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?

答：若是定额没有特别解说，正常情形下，依据定额划定，应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程，只能计取综合脚手架。弗成以再行较量其他单项脚手架。对于不克较量建筑面积或其他不克按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目，方可计取单项脚手架。

05：层高6米，沿梁下敷设的管道应该若何计取超高增加费?

答：给水管超高费较量起点是3.6m，当安装高度跨越3.6m时，其跨越部门(指由3.6m至把持物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超稿费增加系数，见下表

标高±(m)3.6--83.6--123.6--163.6--20

超高系数1.101.151.201.25

按照上面这个表的数字，这里应该乘以的系数是1.1。

06：有一个革新项目，管道镀锌铁皮珍爱层拆除再安装，若何套用定额对照合理?

答：这种情形能够如许来处理，拆除工作按照拆除定额套用。从新安装时若是行使原有镀锌铁皮，也先按照正常施工套用定额，然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。再把这一项主材镀锌铁皮扣掉，如许就对照符合实际了。

07：避雷引下线行使组织柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶的高度是否需要较量吗?

答：需要较量，避雷引下线行使组织柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶这段高度，同样需要行使组织柱的主筋做引下线，绝对是弗成以在这里休止的，若是休止了就起不到避雷的感化了。

08：在清单报价的施工合同模式下，应该如何审核工程的进度款?

答：只有清单中所含的分项工程悉数做完，才能够统计为已落成程，按照投标书中的综合单价，乘以实际完成的工作量，较量应付工程进度款，没有悉数做完的工程，不予较量工程量，视为未落成程。

09：工程造价下浮应在税前照样在税后?

答：工程造价下浮，是施工单元单子为了竞标而接纳的一种办法。实际上无论是税前照样税后都能够下浮，税前下浮和税后下浮，其究竟是一般的。只是税金是按照总造价来较量的，弗成以少交，所以，最好是在税前下浮。

例如，一个税前工程造价为100万的工程，税金假定为3%，总造价103万，若是税前下浮5%，税前工程造价为95万，税金为2.85万。显得很清楚。若是税后下浮，其实税金还应该是2.85万，然则税务查账的时候，看到税金3万，就很轻易的要求你交3万的税金，如许你还要做多少注释工作。这里不是说做税务的水平低，其实他们是很领略的，然则他就如许说，你就的做多少注释。所以，我认为不如税前下浮，省掉多少的注释工作。

10：对于甲方指定分包的情形，是否能够对甲方收取工期耽搁费?

答：对于甲方指定的分包，若是工期在合理的工期之内，是弗成以向甲方收取工期耽搁费用的。然则能够收取适当、合理的合营费。若是分包单元单子，耽搁了合同工期，除了能够收取适当、合理的合营费之外，还应该向甲方提出工期和费用的索赔。