购买二手房该怎么做验收？二手房市场也比较的火爆，购买二手房的业主们，也需要有一个交房验收的问题。二手房因着使用时间不一，房屋利用的不同程度也存在差别，很多的遗留问题，在这验收中应注意到才行，美巢给大家整理下，二手房验房中应该注意的事项有哪些？
1，墙体裂缝
二手房验收，还要注意观察地面和石膏板吊顶上是否存在裂缝，如果存在裂缝还应仔细辨别是怎样的裂缝情况。如果房屋中的裂缝和居室中的房梁成平行的走向，虽同样属于质量问题但是应该问题不大，经修补后不会存在太大的危险；但是如果地板裂缝和墙角呈现四十五度斜角或者和房梁垂直，那就属于房屋沉降严重，属于结构性质的问题了。其次，还要关注承重墙上是否存在裂缝，如果裂缝贯穿了整个墙面且一直延伸到墙面背后，代表这类房屋存在这安全隐患，这样的房屋是不建议大家买的。
2，是否漏水
二手房的验收工作中，首先要注意的是，是否存在漏水现象。仔细检查房屋的墙面是否存在变色、气泡、掉灰或者涂料软化等情况，尤其是在厨房和卫生间的区域，这两个空间是装修中最主要的防水区域，不仅仅是自己家的地面防水，还有楼上邻居家的防水情况，发生渗漏，说明防水已经老化，需及时修补，不然会导致地板、瓷砖、墙面等发霉变色，从而影响到居室的舒适度。
3，是否平整
在二手房的验收中，还需要注意查看墙面、地面以及天花板是否平整，合格的二手房是不会存在较为明显的起伏和空鼓的，其中同样包括了厨房及卫生间等铺设有瓷砖的空间，其瓷砖砌筑是否符合标准，合格的墙面砖石是否存在裂痕和空鼓，这点需要十分注意。此外还需注意，检查门窗的严密度是否合适，开关门窗时是否顺畅等等。
4，家具验收
有些二手房会涉及到，前房主遗留的旧家具的验收，在验收时最好将家具搬开，尤其像书柜这种大型的家私，防止业主利用其掩盖房屋本身的问题。
关于二手房验收的注意事项给大家整理了这4点，建议大家多留个心眼，给日后的生活更多的便利。
