北京车牌16万，到底贵还是便宜
自从北京宣布实行小客车限外令以后，北京车牌的黑市价格水涨船高，最新的价格是一张京牌小客车指标市场价格是16万。
有了市场价格，还要冒着风险才可以过户，这个风险就是假离婚，这不这两天媒体又爆出来为了京牌指标，北京五十岁大妈嫁给了三十岁小伙的新闻。过户的方法就是先结婚，再过户车牌，最后再离婚。
这种假结婚假离婚的方法，原来在楼市中普遍存在，为什么现在又大量存在于车市中？我管这种假结婚假离婚为了获得政策红利的方法叫做投机，而投机就是市场价格跟政策价格出现偏差的必然产物。比如北京车牌市场价格是16万，但是通过政策摇号获得是免费的，而政策规定车牌只能在夫妻之间转让，于是假结婚的投机现象就诞生了。
那么为什么北京车牌的市场价格是16万，这就是市场供求关系决定的，而价格就是买方跟卖方达到平衡的货币砝码。目前这个车牌的市场价格就是16万，也就是一次性买断的价格就是16万，而更普遍的是租车牌业务，目前每年的市场租金价格就是每年12000元左右。
每年租车牌12000元，买断价格就是16万，而买断就是把未来所有租金一次性支付的方式。考虑到金融成本，相当投资16万买断车牌的未来价值，每年可以拿到12000的租金，年化收益7.5%。
未来，如果有车位出售，预计也是这个回报率水平。
需要说明的是，因为16万里面有了风险成本，所以回报率是7.5%，一旦转让车牌是合法的话，那么16万价格里面就没有了风险成本，这个时候价格如果租金不变的话，那么售价就会就会上涨，比如涨到24万，这个时候回报率就是每年5%。
前面文章，我提出了所有收益都是用风险换过来的回报，就是银行这么安全的理财收益，对应的风险是存在的。银行理财的风险就是通货膨胀，如果通货膨胀真的来了，那么银行理财不仅收益没有了，本金都可能亏损。
