大家好，小伟今天来为大家解答二手房房价做低以下问题，二手房房价做低银行会通过吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、二手房是不能把评估做低的，评估公司也是会被限制的，不可能帮交易双方把评估价做低，而且评估价不是实际交易价格，很多收费是以实际价格为基础的，评估价做低只会把贷款额度压低。
2、实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。
3、房屋有严重的质量问题如果购买的二手房房龄比较久了，房屋基本上都会有严重的质量问题，如年代久的单板房（预制板）顶楼的房子已发生漏水问题。
4、属于违法行为。
5、做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
