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前几天，家住南昌县的徐先生给我们打来电话反映说，他今年5月在“九颂山河时代城”购买了一个停车位，价格3万7，可是上个月他拿到合同一看，傻眼了。
徐先生告诉记者，当时他售楼部买车位的时候，明确表示自己是要买独立产权的车位，可是等到合同到手一看，发现上面赫然写着人防车位租赁协议。“当时签合同我也没注意看那么多，我以为车位都是一样的，我也不太懂这个人防和非人防的区别。我当时就签了，给了钱。我问他要合同，他不给我，过了一个多月的时候，我问他要才给合同给我，后来才知道是人防车位。”
徐先生说，当初自己没仔细看清楚合同，有部分责任。但是，销售顾问并未主动告知他买的是人防车位，并且说清楚其中的利害关系。“你卖车位要跟别人说，是人防车位还是非人防车位，是租的还是买的，是转让的还是出租的。我要的是那种可买卖的非人防车位， 他直接给一个人防车位给我。”
徐先生告诉记者，等于他现在是花了3万多租了一个车位，价格和非人防车位是一样的，这完全违背了自己的本意。随后，记者陪同徐先生来到了位于南昌县安宝大道上的九颂山河·时代城..中心了解情况。工作人员：“不是说把人防车位卖给你，是我们整个楼盘下面，那一个区全部都是人防车位。三排，60、61、65号楼还有后面三排，全是人防车位。”当记者质疑人防车位不是不可买卖时，工作人员则表示：“能卖啊，怎么不能卖？每个售楼部都能交易啊。”
这位工作人员告诉记者，合同是徐先生自己签的，也就证明他认可了这件事。这份车位租赁合同为期五年，到期之后会自动续期，没有任何影响。“我跟你讲，我这边确实是可以啊。要不然我为什么跟你讲我们这边可以卖，我们就说对外出租了咯，都可以出售的呀，也可以交易的呀。按理来说，我们开发商转让给你，你也可以转让给别人。”
然而，记者注意到，2012年江西省人防办发布《关于进一步规范防空地下室平时使用和维护管理有关问题的通知》中提到，任何单位和个人不得买卖或者以长期租赁使用权的名义变相买卖防空地下室。且防空地下室平时使用只允许短期租赁，每次租赁合同期不得超过五年。
律师：“他这个自动续期其实是变相的，把合同的租赁期限，由五年扩充至由签订起始日到土地使用权截止日，其实是变相地超过了五年的相关规定。他这个合同约定是有待商榷的，法律上可以要求解除合同，返还部分款项。因为该合同约定的价码，其实是买卖该产权车位的款项，而并非是短期五年租赁或长期租赁的款项 。所以可以是以合同显示公平的角度，去向法院示明，该合同并非当事人真实意思表示。”
针对此事，都市现场也将继续保持关注。
