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楼宇经济发展 步入“2.0时代”
楼宇经济可以简单地理解为出租办公室吗?多次在广州调研楼宇经济发展案例的中国楼宇经济专家夏效鸿表示,楼宇经济是指以商务楼、写字楼、标准厂房、城市综合体等(不包括行政、事业单位自用房、宾馆、专业市场、医院、学校等建筑)为载体,通过出租、售卖、合作等形式,招商引进现代服务企业和都市型工业,从而培植新税源和新的经济增长点、促进城市经济发展的经济活动。
夏效鸿介绍,楼宇经济是集聚现代服务业与制造业企业总部的高级经济形态,能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流,创造持续的就业与税收,产生的财富效应与节地效应非常明显。
夏效鸿认为,当前,包括广州在内的一线城市和部分二线城市中心城区的楼宇经济发展已步入“2.0时代”,最典型的特征就是硬件智慧化、软件个性化和诉求多元化。当今时代已不再是“工厂生产什么,商场就卖什么,消费者就只能买什么”的时代了,而是追求“我需要什么你就能卖什么,就能给我生产什么”的“众包设计”。“以前人们喜欢住星级酒店,但这些年没有星级标准却个性化的民宿十分火爆,我觉得这代表了一种趋势。”夏效鸿说。
统筹:新快报记者朱清海 采写:新快报记者朱清海李应华邓毅富通讯员姚瑶
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