1998年房改，说房子要卖，他就借了3万元给母亲买了房子。
后来房子被母亲卖出后，他调查得知房子购买价格为4.6万元，便找到母亲和覃某，要求给他的份额，但是母亲不给，于是陈先生就将母亲起诉到法院，要求卖房协议无效，但是后来他撤诉了。
“覃某怎么跟你母亲一起生活在一起的？”法官问，“我也不知道，应该是覃某将我母亲控制了。”陈先生说。据悉，2018年年初，覃某已经死亡了。陈先生表示，，目前，他已经把母亲送到了养老院。
今日庭审，李先生亲自出庭。他表示林女士虽然被鉴定为限制行为能力人，但不能否认其所有行为无效。
在法庭上，他对陈先生作为代理人的资格提出了异议，称没有证据证明陈先生是监护人，并要求林女士本人出庭，但这一要求被法官当庭驳回。
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“2016年8月，我和妻子到房山长阳一带看房，准备购买一套二手房。”李先生说，经过和房主林女士的商议，最后确定交易价格为175万元，“这个价格并没有低于市场价格。”
李先生说，2016年8月14日，在中介公司和林女士及其侄子夫妻俩的见证下，他和房主林女士签订合同。
“从2016年8月14日到2016年11月15日长达三个月的交易过程中，我们和林女士的交流有四五次，她商议价格、签字画押都正常，丝毫没看出精神异常。”李先生说，“没人告知我林女士有精神疾病，老人也没说自己还有个儿子。”
目前李先生已经取得涉案房屋的房本，并且已经入住和还贷。李先生说，自己是善意取得涉案房屋的，在整个过程中，林女士的代理人陈先生都没有出现过，自己至始至终都不知道林女士还有一个儿子。
作为第三人的某房屋中介公司的代理人称，在购房的整个过程中，林女士都在，在整个交易过程中也没有表现出任何问题，或看出来有病，而且在交易过程中，林女士都有她的外甥陪同，因此中介公司认为购房合同有效。
该案未当庭宣判。
