电梯费用怎么收取？
《细则》明确，电梯运行维护费标准由物业服务企业按实际支出费用，以约定方式向业主或使用人按建筑面积合理、公开分摊收取，并定期向业主公示。规定电梯到达起始层的住户，免收电梯运行维护费；电梯从地下车库到达本层的一楼住户，电梯运行维护费按 80%收取。
同时，物业服务企业如单独列出电梯运行维护费，其电梯运行过程中日常维护、保养、检测、能耗、责任保险等发生的费用不得重复计入物业公共服务费和公共能耗费。
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大家普遍比较关心的停车问题也来了~~
关于汽车停放，与物业服务区域相关的汽车进入物业服务区域临时停放，3小时内免收临时停放费。建设单位专有室内车位和人防工程室内车位租金首次统一，为每月每车位不高于250元。
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首次明确装修垃圾清运费标准为装修房屋面积每平方米5元，房屋装修时一次性收取的押金、保证金最高标准为3000元，严禁以押金、保证金等形式变相收费。
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空置房的物业服务费也有了明确规定~
对因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后长期（连续超过六个月以上）未入住或未使用的物业，业主应事前向物业服务企业书面告知，经确认后，其物业公共服务费按合同约定标准的70%交纳（不包括电梯运行维护费和公共能耗费），减免期限最长为24个月。
三：加大处罚力度
针对物业服务企业的管理，《细则》首次提出物业行业协会应当加强行业自律管理，规范从业行为，促进诚信经营，提高物业服务水平。
同时，进一步明确物业服务企业应当将物业公共服务费、汽车停放费、电梯运行维护费、公共能耗费、机械车位运行维护费、科技系统运行维护费、经营设施收益及其他代收代交费用等单独列账，独立核算，专款使用，按服务合同约定，每年至少一次向业主或物业使用人公示收支情况，每次公示时间不得少于20天，物业服务企业同时应保留公示的图片资料，以备业主和相关部门核查。
以下9种行为
将由价格主管部门依据相关规定予以处罚
超出政府指导价收费标准的；
不按照约定服务标准提供服务而收取费用的；
采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；
强制或变相强制服务并收费的；
接受专业经营单位委托，代收有关费用时向业主收取手续费等额外费用的；
不按规定实行明码标价的；
不按法定公示或失实公示物业服务费用、经营设施收益收支、公共水电费分摊等情况的；
不按规定将各类物业费用分项建账、核算、分摊、使用的；
其他违反价格法律、法规、规章规定的行为等。
小伙伴们，都了解清楚了吗？
编辑：夏璐
