环比涨幅连续4个月扩大
总体来看，70个大中城市新房价格指数环比增幅连续4个月扩大。
严跃进说，从当前房价指数来说，环比和同比增幅都在扩大。新建商品住宅房价指数环比增幅为1.1%，同比增幅为5.8%。这也说明房价上涨的动力还是比较强的。
而此前两月的新房价格指数环比增幅均未超过1%，5月为0.8%，4月为0.6%。
“从上涨城市数量和平均涨幅看，6月房价均处于高位，仅次于2016年8-9月。”中原地产首席分析师张大伟说，本次上涨主要集中在部分二线城市和三四线城市，一线城市相对平稳。
根据国家统计局数据，从同比看，4个一线城市新房价格持平，二手房价格上涨0.1%；31个二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3%和4.6%；35个三线城市新房和二手房价格分别上涨6.0%和4.3%。
从环比看，一线城市新房价格上涨0.6%，二手房价格与上月持平；二线城市新房和二手房价格分别上涨1.2%和0.7%；三线城市新房和二手房价格分别上涨0.7%和0.6%。
上涨的原因是什么？
严跃进认为，涨幅较大的城市有补涨或炒作的因素存在。
比如，海口受益于自由港建设等概念，所以市场炒作较多；济南属于偏弱的省会城市，有一定的受抑制后补涨现象；丹东则与此前的购房炒作有关。
他指出，二线城市房价上涨与部分郊区房价上涨过快有关，尤其是规划较好的区域；对于三线城市来说，政策面还是比较宽松的，所以购房交易依然活跃。
谈到房价上涨的原因，张大伟说，近两个月，有的城市发布人才政策，变相降低了限购门槛，使房地产市场供给更为紧张。并且，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。
“另外，一些城市仍然有买房即可以..的财富效应。所以虽然调控力度较大，房地产市场的销售情况依然较好。”他说。
