昨天，在阿里拍卖..，位于杭州机场路377号的原祐康总部大楼经历了160次出价、144次延时，最终以4447.0608万元的成交价完成拍卖，溢价率高达65%。
这栋四层小楼就是祐康曾经的总部所在，老杭州老浙商都很怀念的祐康创始人戴天荣当年就是在这里办公。
而现在的祐康办公区域早就搬到了九环路，厂区流水线和行政办公都在那里。
去年年底，经管理人招募后，祐康食品板块的重整“迎来”好消息，浙江唯新实业有限公司和浙江九天创业投资有限公司组成的联合体成为重整投资人。
在这数年里，曾经为房地产所累如今回归冷饮老本行的祐康整个状态节节向好。
祐康破产清算案进入拍卖的资产并不多
祐康案联合管理人之一浙江浙经律师事务所的破产团队成员王启凡律师告诉钱江晚报小时新闻记者，祐康破产清算案中进入拍卖程序的资产并不多，祐康集团名下几辆机动车和其所持有的杭州联合银行价值2个亿的股权在此前已经处置并完成交付。
机场路377号的这栋楼在今年1月19日曾经第一次上线拍卖，当时的起拍价是评估价3358万元，虽陆续有意向方来咨询，没想到还是意外流拍。
对于这些比较大型的资产来说，第一次拍卖时意向方常常会处于一种观望状态，如果没人报名竞拍，大家都会“摒一摒”。因为通常首拍流拍的话，二拍的起拍价会有相应幅度的降低，往往会以评估价的8折开拍。
而后，因疫情影响管理人推迟了二拍的开始时间。
考虑到大多数企业3月才陆续复工，3月23日上述资产才再次上了阿里拍卖·资产..。
这栋楼面积不算大，胜在地段佳
4月8日开始的拍卖，一共有11人报名，有个人，也有公司。
竞拍还是非常激烈的，原本应该在昨天上午10点结束的拍卖经历了144次延时，在昨天中午13点18分，以4447.0608万元成交，高出起拍价1760万元，溢价率高达65%。
拍卖结束后，破产管理人马上就与成交方联系上并约了下午见面，对下一步促成交易进行了商谈。成交方为某工程公司。
机场路377号位于机场路和同协路的交叉口，是一栋独立的办公楼，外观大气，交通便捷。距离杭州火车东站不过十来分钟的车程，经同协路可以一路向北上高速，往南沿着机场路可以上德胜高架通往市中心。
这栋楼面积适中，根据拍卖公告里的描述，有证房屋建筑面积为3177.54平方米，国有出让土地使用权面积约为1334平方米，是一栋四层的小楼，面积适中，胜在地段佳。
自3月23日这栋楼进入二拍前公示以来，每天都有两三拨意向购买方与管理人接触。
祐康是杭州人的老品牌，希望它越来越好
1992年6月，杭州人戴天荣筹建的祐康食品有限公司，凭借第一支紫雪糕的下线，正式登场。
此后20余年里，三伏天里的棒冰，清晨妈妈煮好的水饺，还有大年三十晚上餐桌上那碗八宝饭……祐康承载着几代杭州人的集体回忆。
戴天荣是白手起家的第一代浙商。他身上有第一代浙商企业家的‘四千精神’，走遍千山万水、说尽千言万语、想尽千方百计、吃尽千辛万苦。
2010年3月25日，相对在食品行业经营20多年才积累下影响力，祐康在地产圈三分钟一战成名：以近16000元/平方米的楼面价拿下杭政储出（2010）18号地块，成为当时申花板块的新“地王”。
后来祐康的财务危机与这场跨界不无关系。
2018年3月27日消息，没有一丝丝防备，祐康，这个陪伴了杭州人二十多年的老品牌，突然由杭州江干区人民法院发布公告，宣布正式受理祐康系企业破产清算一案。
这意味着传闻已久的祐康集团破产一事被正式官宣。
好在俱往矣，回归冷饮老本行的祐康又一步步回来了。
处理老楼，因为它早已远离如今九环路的生产基地，拍卖变现也是为了更有利于对债权人的清偿。
至此，那个曾经见证了祐康品牌纵横捭阖的机场路377号可以由新东家来书写传奇了。
来源：钱江晚报·小时新闻记者 肖菁
