利率不高，还能月付，算下来还挺划算，也挺吸引人，但实际情况真有这么美好吗？
事情的真相是，小郭使用的“租房分期”产品的实际贷款利率，并不像宣称的那样，一年只有6.27%，经融360测算，实际利率高达13.06%，是宣传利率的2倍多！每月租金2000的话，一年实际贷款费用就要3134元，相当于一年多交1.6个月房租。
这并不是个别现象，融360调研了市面上正常运营的6种“租房分期”产品，发现有的产品月综合费率为2.5%，一年算下来名义年化利率高达30%，更别提实际贷款利率了！
一旦签订“租房分期”合同，想“悔棋”可没那么容易，是有条件的。据融360调查，比如房司令，租户中途退租或转租，算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。
这就意味着，一旦使用“租房分期”，用户中途因为临时工作变动、甚至房屋有安全隐患需要换房的话，除了要给中介支付至少一个月的房租作为违约金外，还需要另给分期..支付违约金。
比如小金和她的室友贷款6万签了一年协议，只住了1个月的话，她们光付给分期..的违约金就高达5500元！
逾期将面临高额罚息
融360调查结果显示，实际上，很多宣称低利息、低手续费的..，逾期费用高的令人咋舌。
比如，自如旗下分期产品每日逾期费是未还款总额的万分之五×逾期天数，如果你还剩9万元没还，逾期3天的费用就达135元。
房司令每日逾期费用是按照每月还款额（月租金和月服务费）的1.5%收取，按每月还款5000来计算，逾期1天就要交75元逾期费。
另外，一旦逾期，征信就会受到影响，可能还会上征信“黑名单”，影响你日后买房、买车等。
“租房分期”本质是消费贷款，但部分..涉嫌误导
