中介公司和开发商合作，帮你卖房，就是活广告，有效广告，你投广告了就得给钱，所以..费用谈拢，签合约，卖房。
就是开发商给钱了，所以客户不用出。
有时为了促成成交，资金回笼，就会有中介带访多1-2个点优惠的说法，确实有实实在在的折扣，也确确实实有的是套路噱头，需要分清。包销，就是整个楼盘就一个中介卖，这种是真实优惠。多家，是加价减优惠，套路。
中介卖房，客户成交价格跟开发商给的钱没有关系，所以中介会尽心帮你省钱，最关键，中介知道最低优惠是几个点，而客户不知道。中介为什么知道，常年跑售楼部，有熟悉对接置业顾问，长期合作，所以熟人好办事。
置业顾问也不会多放给你，因为客户成交价格跟置业顾问提成有关。不仅不一定放低点，还会套路，今天定不定，定了还有一个点优惠，不定没了，类似逼定。
还有一种最常见的，会有人说，网签备案价格统一，没有一房两价的说法。
去过售楼部的人，都会发现一个常见付款方式优惠，比如贷款9折，全款8.8折。那么问题来了，你贷款了，会给你8.8折直接签约嘛，不会。这就展现出来，一个房子，不是一个固定价格，这也就是刚刚提到置业顾问藏点的真实性。
这也相当就是，团购跟零售的差别。但是，也有些楼盘，直接备案价摆着，啥也不用说，这种怎么去都一样。
房产套路很多，真真假假，需要分辨。
其实找中介的好处，不在于这一个点两个点，而是可以专业的分析利弊，优缺点，买个明白，买个放心。中介所做楼盘多，不会因为只做一个楼盘的单一性，而隐瞒缺点。选择性多，对比性强，还免费，为什么还自己去售楼部而不选择中介呢！
今后将是中介的主场，开发商需要活广告，而大家也都知道，什么是省时省力甚至省钱。
疫情下，你可能才发现自己手里的房产，并不是资产。
昨天出门打车，跟同行的朋友聊疫情对工作的影响，各种艰难，入不敷出云云。后来司机师傅说他年前买的房子现在直接亏了40万，他一年都挣不了40万，但是也很无奈，本来是投资的，现在变负债了。
身边的朋友也有买了房贬值的，但是房子大小不够住，还要卖了再换。夫妻二人都没有稳定工作，疫情期间也只能去跑滴滴赚点生活费。
大部分人普遍觉得房子是资产，有了它我们就有了安全感和生活保障。看完《富爸爸穷爸爸》这本书时却颠覆了我的认知，房子其实是负债！
为了房子我们要付出的代价不仅仅是每个月的账单，还限制了我们的发展潜力。比如我们可以通过学习理财，让钱生钱。那么你手里的钱可能不止是现在这么多了。
其实生活的压力不止房贷，还有赡养父母，子女教育，保险，并且保证自己不生病等等。
祝朋友们都可以尽早摆脱生活的重担，实现财富自由。
很多小城市都在下跌了，有些表面没跌的也是有价无市，哪怕是深圳，都有部分区域难卖了，说不可能跌的人为什么就不能好好直视这个现象呢?
朋友房子挂中介半年了，还没有卖掉，亏十个点了，连个打电话问的都没有，位置那么好，前几年好不容易才搞到，现在的人结婚都不要房子了吗，卖不掉啊，急人。
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