计入容积率总建筑面积不超过128800平方米，其中办公(含物业管理用房等)面积47410平方米、商业13140平方米、商务公寓20000平方米、旅馆业（酒店）48000平方米、中型接入网机房250平方米。另有地下商业面积6000平方米。
出让条件
1
成交之日起3个月内完成一家一级全资项目公司依法在前海合作区..设立的手续，该全资项目公司股权自工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含）不得变更。
2
T102-0274宗地须配建20000平方米建筑面积公寓物业（以下简称配建公寓），该配建公寓物业产权归市前海管理局，由竞得人按要求建成后,市前海管理局与竞得人结算配建公寓建筑安装成本价，作为人才住房，服务片区人才。
3
T102-0274宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《产业监管协议》约定可以转让的，限整栋转让；酒店限整体转让；地上商业、地下商业分别限整体转让。
4
本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象须为符合产业导向和入区规定且..地在前海合作区内的法人或其他组织。
5
招标文件报市前海管理局备案后，通过高水平国际招标（投标单位不少于5家）确定建筑方案。委托普里兹克奖获得者、中国科学院或中国工程院院士(建筑学专业)领衔该宗地的建筑方案设计。
申请人主体资格要求
1、须独立申请竞买，不接受联合竞买。
2、须为在..香港..（以下简称“香港”）..的企业（该企业至公告发布之日..成立满2年以上）。
3、控股股东最新财政年度经审计的总资产不低于500亿元港币。
