建筑面积
在中国买房的时候，一定会咨询的问题就是：“这套房子的得房率能到多少？”这也是..产地产跟国内的巨大差别之一。..的房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。中国房子的建筑面积和..房子的实用面积相差多少呢?中国的得房率一般在70%左右，有的会高一些，一般是相差30%。也就是说，在..买的70平方米的房子，相当于在中国买了100平方米的概念。
以高层公寓楼为标准，一般都是1平方米100万日元。100万日元相当于6万元人民币。但是这6万元一平米的房价，包含了精装修，而且是实用面积。因此，北京的一位房地产公司的总裁跟我细细计算了一下，如果按照北京毛胚房、又是建筑面积的房价来计算的话，东京的6万元1平米，放到北京的话，其实际价格只有3万8000元1平米，要比北京的房价便宜一半左右。更为重要的是，因为..实施的是土地私有制，因此，即使是外国人也是永久持有产权。
从房价和实际建筑面积就能看得出为什么现在越来越多的外国人选择在..买房。如果你也有购置海外房产的问题可以互相交流。
