文 | 券商中国 陈冬生
1 日上午 9 点深圳福田某公寓项目正式开盘，但是前一天晚上已经有不少中介开始去现场排队，当天的销售现场更是人山人海，堪比春运。然而，下午 3 点多，现场传来消息，房源尚未售罄的情况下，由于安全因素，销售突然中止。
去年深圳出台 731 新政：禁止企业购买商务公寓，个人及企业购买的商务公寓，自拿到产权证后，5 年内不许买卖。
在新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，去年 10 月传麒景苑开盘也并没有在市场上引起太大关注，说明销售情况一般。
据悉，此次销售启动了中介二三级联动，更是给出了 5% 高佣转介，按一套总价 300 万成交计算，5% ..中介可拿 15 万，一套最低总价 190 万的房子，..也有 9.5 万，中介带客积极性高涨。
深圳一公寓项目出现通宵排队
从昨天凌晨中介通宵排队到上午挤满..中心，位于深圳福田某公寓一夜蹿红。
昨天凌晨，该项目门口早已经排满长长的队伍，周边几乎没有停车位。凌晨 4 点，有中介发朋友圈提醒客户，开盘肯定爆满，不要开车，车位已满。
一位地产中介称，从前一天开始已经陆陆续续接待看房的客户，并且连夜排队 " 迎接 " 开盘。
资料显示，该项目共 1013 户，为不限购不限贷公寓产品，可通燃气，可售户数 531 套，剩下另一半已交给龙湖冠寓做长租公寓。这次推出的公寓，主要有 4 种户型，约为 27~73 平商务公寓，总价约 190 万、330 万、530 万，均价 6.8~7.8 万元 / 平，首付 4.5 成。
值得注意的是，该项目属于深圳 731 新政后 "5 年禁售的商务公寓 "。
业内人士认为，在深圳新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，该项目虽然单价不算低，但和项目周边动辄大几百万、上千万的住宅相比，这个价格显然有诱惑；此外该公寓还可以积分申请学位，也是爆红的重要因素。
