对于眼下急需买房的刚需，犹豫所付出的成本其实是最伤人的。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。等待，付出的是真金白银。
好吧，如果我决定买房了，如何贷款又要纠结了。贷多少，贷多长时间，选择等额本息，还是选择等额本金？
我给你的意见就四条：
第一，想尽一切办法使用公积金贷款。人生仅有的一次国家..，不用一辈子后悔。
第二，首付越少越好，贷款越多越好。
第三，贷款时间越长越好。
第四，选择等额本息，不选等额本金。
第一个不解释，目前公积金贷款利率只有3.25%，这么大的便宜不占，除非脑袋进水了。
那第二个问题，为什么建议你多贷款？
懂得合理地利用杠杆，这是富人思维和穷人思维的最根本区别。
中国央行的印钞机是掌握在国家手中的。所以你放心，国家印钱的速度肯定会超过你收入增长的速度。
简单的说，钱是一直在贬值的，债务也是在贬值的。20年前每个月1000元的月供，对一般家庭都是不可承受之重。但现在来看，这点月供根本就不算事。
通货膨胀是导致财富不均的隐形杀手。富人因为手里有资产，能够抵御通货膨胀，所以财富逐渐集中到富人手中。
买房，是大多数国人抵御通货膨胀，最安全的方式。因此，刚需买房，能用多大杠杆，就用多大杠杆。
贷款时，银行会告诉你分为等额本金和等额本息两种方式还款，那么这两种还款方式哪种更划算呢？
等额本金，每个月还款金额不同，逐月递减。
等额本息，每个月还款金额相同，始终不变。
我们举个栗子：
等额本金看上去比等额本息更划算，少了很多利息，银行有这么好心？
