上面这张图，..的是利息，蓝色的是本金。
通过观察我们发现，等额本金之所以利息少，是因为我们提前还给银行的本金多，占用银行资金的时间短，利息自然就少。银行肯定是不会做亏本生意的。
按照前面我们分析的通货膨胀贬值原理，我们欠银行的钱越久越好，因为债务是贬值的。而等额本息，刚好符合这种原理，等额本息前面归还的本金少。
请记住，钱是有时间价值的，现金永远最值钱。我们要把现金投到更能增值的资产中，钱生钱，让复利效应滚起来。
比如你这个月刚申请房贷，下个月如果采取等额本息，只还6544元，而采用等额本金，要还8250元，差了1706元。
这1706元留在手里，，我们定投低估的指数基金，收益远远高过房贷利率了。
在普通人眼里，钱是静态的，负债是有罪的。而在富人眼里，钱是动态的，钱是有身价的。富人永远把钱投到最能增值的资产中。
给你两个选择，一是现在给你10万，二是20年后给你20万，你选哪个？
不懂理财的人往往会选后者，毕竟两者差一倍。
但懂理财的人一定会选前者，因为每年获利10%非难事，20年后能变67万。
而20年后拿到20万，对比现在拿10万，回报才翻一倍，每年投资回报只有3.6%，连通胀都跑不赢。
一个是67万，一个是20万。这就是会理财和不会理财的区别。
所以，贷款买房那我们最理性的选择就是低息的房贷，能问银行多贷款就多贷款，能尽可能不还或晚还就尽可能不还或晚还。
