然而,市场巨变，传统劳动密集型企业的辉煌“无可奈何花落去”。于深度“阵痛”中，园区员工逐渐锐减至5万人左右，偌大的园区多少显得有些落寞与寂寥。
脱胎
就地升级建百亩灵狮小镇
借东莞三旧改造东风，黄江镇政府操盘引进深圳元素,灵狮小镇从裕元工业园脱胎而出，展开重生之路。灵狮小镇一期占地100亩，预计投入6亿元。
穿过裕元工业园依然巍峨宏伟的大门，园区道路甚是宽阔，两边绿色植物依旧生机勃勃，转过一个弯便到了小镇项目所在地。“这里曾是精成科技的员工宿舍区，当时两栋楼还住有人。”东莞灵狮小镇副总经理袁可说，，园区将改造11栋宿舍，共超过10万平方米，每栋将加装电梯，其中位于园区中心的综合楼将打造成集项目成果展示、交易、路演和会议于一体的小镇公共服务区，以及创客空间和智能制造类企业办公场所。自去年3月开工以来，目前室内外工程已完成8成以上，项目主体有望8月底竣工。
他表示，工业区当年的宿舍将通过空间打通、格局变更、创意设计、景观小品及增设约8000平方米的国际广场和桥梁改造等措施，使其整体更显灵动优雅，增加文化气息和氛围。
换骨
主动承接深圳外溢产业
改造中的宿舍楼正悄然“美颜”，而其“内涵”又如何呢？
据了解，灵狮小镇将“两条腿”走路，第一阶段主要建成集智能制造、文化创意、互联网科技为一体的综合集聚示范型小镇，第二阶段侧重为科技与文化类企业孵化等专业服务创新型智慧园区，最终打造成生产、生态与生活“三生融合”的全新小镇，“麻雀虽小，五脏俱全”，并通过自身积累的行业资源促进文化创意产业与东莞制造业“无缝对接”
来自灵狮小镇的有关信息显示，小镇目前已签约客户37家，意向入驻企业98家。其中以人工智能和电子科技应用见长的高新技术企业近20家。
“预计整个小镇可容纳企业150家左右，解决就业人员3000人左右，如果加上住宿和流动人员或许过万人。”袁可如是透露，文创类园区经济对东莞智造和产业转型升级的带动作用很大，带动产值非常高。
新生
以产城融合推动城市更新
目前灵狮小镇既是东莞“重大项目”，又是“三旧”改造的重点项目。黄江镇委书记叶锦锐表示，该镇以裕元工业园作为试点，开展园区新旧动能转换，通过“腾笼换鸟”，引导园区腾出空置厂房57.5万平方米、用地60万平方米。他认为，灵狮小镇依托深圳新一轮产业外溢机遇，以高端产业的转移积极聚合创新创业资源，有望逐步形成粤港澳大湾区的创新项目储备库，并为黄江打造新的“增长极”。
在莞深融合方面，黄江正同光明新区开展产业合作园区建设，以加快打造跨区域产业合作集群，以使黄江成为莞深创新资源集聚区。
