高新区作为今朝西安经济成长的引擎，也是西顺产业最为集中的区域，经由多年的成长，高新一期二期已经饱和，成长区域络续外溢，软件新城作为省市“十二五”重点扶植项目，是高新区成长的重点区域。
一个区域若是想要快速的成长，财富，永远是最主要的撑持。西安软件新城是是西安高新区二次创业的主要板块，首要打造移动互联网、云较量、电子商务、研发应用、物联网研发应用、软件、导航应用办事、数据中心、办事外包、数字出书、动漫等计谋性新型财富，今朝区域内汇集有华为、新浪、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆立异、海康威视、中国电科太极、海潮、苏宁、中软国际等30余门第界五百强企业，入驻企业总量达到2200家，将来将群集大量高新企业以及高端人才。
大量的财富生齿群集，必然发生栖身、消费等需求，今朝整个软件新城高品质的室庐项目不多，今朝较受存眷的首要为苏宁云著，而且项目自带大型贸易配套苏宁广场，能够知足软件新城对于品质栖身以及消费的需求。
提起苏宁，人人首先想起的一定是苏宁易购，作为零售行业的巨头，今朝零售网点分布西安各个区域。其实苏宁控股集体经由29年的成长，已经形成了八大财富齐心多元的成长款式，八大财富包含：苏宁易购、苏宁物流、苏宁金融、苏宁科技、苏宁置业、苏宁文创、苏宁体育、苏宁投资，个中2002年成立的苏宁置业在2019年已经取得百强房企50强、稳健性TOP10、贸易地产精良企业5强等声誉，斥地经验雄厚。
苏宁云著位于高新区软件新城云水一路与天谷五路东北角，是苏宁置地在西安打造的第一个项目。项目周边拥有三横三纵的立体式交通路网，个中三横为科技西路、科技六路、科技八路，三纵为西安绕城高速、云水一路、西三环，开车显现轻易，（今朝已通公交线路：高新五号线、405路、828路）。同时项目距地铁三号线鱼化寨站仅约1.5公里，立体式的交通路网能够为业主供应便捷的的出行。
贸易方面，今朝周边还有所欠缺，但项目自己带有大体量的贸易综合体——苏宁广场，苏宁广场总建筑面积35万方，融合了购物、休闲、娱乐、餐饮、甲级写字楼、顶级酒店为一体的大型城市贸易综合体，个中贸易建筑面积达到17万方，规划商铺500多个，总高7层，项目规模对比小寨赛格，项目建成之后能够知足周边5公里近30万生齿的消费需求，当然最为便捷照样苏宁云著小区业主。
在教育资源方面，项目西侧的软件新城小学（规划中），与项目仅一路之隔，同时在项目周边三公里内还有各类中小学，个中包含了（高新第五小学、高新七小、高新八小、高新二中、高新四中、高新第十八小学、高新第十九小学等）多所有名学校，除此之外，项目自带5400平米的12班制幼儿园，能够为业主的孩子供应一站式的学前教育。
此外在项目西南侧陕西省藏书楼新馆也即将建成，占地85亩，建筑面积8万平米，包罗阅览大楼40400平米，贮备书库12000平米，一个1000座的专业音乐厅和两个200座的小申报厅，读者办事中心8080平方米，地下汗青文献书库7200平米，后期也将会承办各类念书沙龙等运动，也为业主供应一个休闲进修的好行止。
在生态情况方面，项目南侧500米即为云水公园、云水公园占地120亩，个中水域面积高达30亩，内含公园，篮球场，水景等文娱设备，此外项目西侧规划的高新湖公园，以及长达6.8公里的沣惠渠夜光公园走廊，包罗西安最大的昆明池遗址公园，四大公园围绕，知足业主茶余饭后的休闲时光。
下面让我们看下项目的具体信息，项目总占地233亩，总建面70万方。个中室庐占地143亩，总建筑面积约34.7万㎡，贸易占地90亩，总建筑面积为35万方。总户数1928户。
项目容积率2.8，根基能够做到10亩一栋楼，同时绿化率高达40.19%，下楼就是公园。
在小区园林设计上，跨越4000㎡的社区景观草坪，风雨连廊、镜面水景天井和中轴银杏树阵层层递进，白叟运动空间、儿童乐园、夜光跑道等浩瀚主题空间，可以在包管园林美感和体验感的同时，让分歧岁数段的业主需求都能获得最大化知足。
今朝苏宁云著3#、4#、5#已经起头挂号，预售证号为市房预售字第2019412号，意向挂号时间：2019-10-16 08：00至 2019-10-18 18：00。3#、4#总高均为32层，3#房源共计248套，4#房源共计124套。3#、4#面积区间约为108-130㎡，均价约为17500元/㎡，5#总高19层，房源共计72套，面积区间约为110-131㎡，均价17960元/㎡。苏宁云著项目今朝在售面积区间102-132㎡房源，在售房源均价17638元/㎡，估计2022年6月底交房。（更新时间：2019年10月18日）
总结：从上面能够看出，苏宁云著背靠高新软件新城，有着宏大的高端财富人群撑持，凭借着苏宁的品牌、壮大的贸易配套、精巧的生态情况以及精良的产物赢的了市场口碑。当然作为高新区重点打造区域，软件新城在将来规划上是其他大部门区域不克比的，该区域的将来值得我们等候。
