根据大温哥华地产局数据，当地房屋及公寓价格在过去一年上涨了16%，过去3年更飙涨约60%，而这些涨幅之所以惊人，是因为温哥华的薪资水准相对偏低，不像硅谷、纽约和伦敦有不少高所得科技和财经工作，推升房价。
西门菲莎大学城市项目主任甄瑞谦说："我们有很多工作机会，但你可能需要两三份工作才能负担得起住的地方。"
都是外国买家的错？建筑法规、都市计画跟不上需求
有人认为，太多外国人到温哥华置产投资，尤其是中国大陆民众视温哥华为移民首选城市，是推高房价的原因之一。至于温哥华房市需求有多少来自于中国买家？根据甄瑞谦的分析，政府统计数据显示，外国买家在温哥华都会区拥有约5％住房，但近年来新成屋被外国人买走的比率，却是5%这个数字的好几倍，，这也有助于解释为何建案激增，对降低房价却没有多大作用。
另外，这项统计肯定低估了外资的影响力，因这些数据排除了从海外获得资金买房的加国移民。
一些房地产业者则认为，中国大陆买家数十年来持续涌入温哥华，因此近年来的房价问题并非出在中国大陆人，而是当地建筑法规和都市计画只让少数区域兴建高楼，绝大多数近郊被画为低密度住宅区，才会造成供给赶不上需求。
