与其他国家不同，美国的公寓更像是商业项目，在美国，都是建好后由投资者整栋购买，分间出租而甚少出售。别墅则分成独立屋、共度屋、城市屋。独立屋有新有旧，底特律的1元房就是独立屋，共度屋有点像我们说的联排别墅。城市屋和共度屋的差别不大，只是只有2层。
美国的新建住房不算多，此前金融危机后剩下了大量的房子有待消化。美国的土地产权也是永久持有，一般来说房屋使用寿命有六十年以上，保养得当的寿命上百年也并不出奇。
在美国，海外人士贷款购房是可行的，但前提是海外收入平稳或有税单证明生意往来。次级房贷危机发生后，美国银行的首付比例提高至20%以上。不过购房移民美国是不切实际的，这无法为移民条件加分。
购房后，接踵而来的费用足够打消任何炒房念头：房产税、房屋保险费、物管费、维护费……其中，房产税在一般在1%-3%，新开发区域则更重。此外，美国还规定，享受社区的教育配套，就要征收教育费。
陈思进指出，美国流行着富不过三代的说法，这是因为：高达50%的遗产税。举个例子，1亿元的酒庄，传给儿子，要交5000万的税金；传给孙子，就只剩2500万。这还是没有扣减各种税费及维护费用得出的。
就算你对以上条件全无怨言，但也可能吃闭门羹。在曼哈顿50街内的房子，需征得全体业主同意才能够购买，此前就有明星被拒之门外，原因竟是：狗仔队会无休止地打搅，影响休息。
关于在澳大利亚买公寓还是别墅的问题，不同的群体有不同的答案。在当地专门接待华人购房者的赵先生表示，华人更热衷选择在悉尼和墨尔本市中心的房子，虽然价格较贵，但扣减物管费后，出租仍有盈余，租客以留学生及白领为主。但西蒙斯首席投资策略师刘磊认为，白人才是当地的主流人群，有着一家共同生活的理念，因此多聚居在距离市中心半小时至一小时车程的卫星城。拥有车库、泳池、花园这样的别墅才是白人中产阶层的选择。
