继多地政府相继出台引才工程政策，频频将住房与留才挂钩。首都引才政策终于落地，引来多方关注，世界超大城市将如何转型升级，引人猜想。“科技创新中心”是北京新时期城市功能定位之一，“三城一区”是北京转型发展的重要支撑，京建法〔2018〕13号《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，意在充分发挥人才的战略资源作用，实行更加积极的住房支持政策，优化营商环境，吸引人才在京就业创业，促进科技创新，推动高精尖产业发展，结合本市公共租赁住房、共有产权住房等政策规定，进一步优化服务保障人才发展的住房支持政策，支撑“三城一区”建设规划。
此项政策重点以保障人才浓度，促进“产城融合、职住平衡”为目的，落地在“租购并举、以租为主”。
图为乐乎城市青年社区携手万科泊寓、优客工场等众多知名企业，共同打造北京最大的7*24小时创新创业社区“回+理想乡”国际人才青年社区。
（一）产城融合、职住平衡。在就业创业人才聚集区域布局，筹集房源就近解决人才居住需求。
解析：产业聚集人才，人才推动产业发展。产城一体化成为职住平衡的重要落脚点，更多的产业园区成为城市发展规划的动力点，带动区域经济发展，促进北京的城市转型发展。重点会放在高新科技、创意文化等方向，近距离的解决此类人才的居住问题，产业与人才相辅相成。
创业园区的公寓配套发展将是继商业公寓火热之后的又一炽手可热的城市租赁版块。
（二）以区为主、全市统筹。以各区人民政府、园区管理机构为主组织筹集、分配、管理，市住房城乡建设委会同相关部门进行政策指导和房源统筹调配。
