这起房屋买卖纠纷历时将近三年
而在这期间
价格早已翻番
那这个房子最终归属谁呢？
到底是谁先违约，在这个问题上，买卖双方争执不已。胡女士认为，买方在购房过程中，存在过户资料造假、贷款金额造假的瑕疵，诚信风险比较大，自己是因为担心后期收不到款项，所以才终止交易。不过，买方李先生则表示，卖方违约的原因只有一个，那就是房价暴涨。
法院裁定 强制过户
针对卖方胡女士拒绝履约的行为，买方李先生通过深圳市仲裁..维权。深圳市仲裁..经审查后做出裁决，要求胡女士继续履行合同，并支付买家违约金。不过，在裁决生效后，，胡女士依旧无动于衷，于是买方李先生便向深圳市中院申请强制执行，今年六月，深圳市中院做出裁决，要求履行仲裁委裁决内容，并强制将标的房产过户到买房名下。?
交易瑕疵 不足以影响合同效
对于市中院的裁决，卖方胡女士表示难以接受。她认为，是买方提供虚假资料在先，她中断交易，属于正当诉求，不构成违约。对此，律师表示，依据法院裁定结果，“虚假材料”、“高评高贷”的行为，不足以影响原合同的效力。
标的房款 法院监管
此外，胡女士表示，至今都没有收到买方的房款，房子就被强制过户了，她认为，房款不应交由法院监管，而是应当打到她的账户上。对此，律师说，由于双方陷入纠纷，因此，房款由法院代为监管，合情合理。
