记者在海淀中关村(5.760,?0.03,?0.52%)附近走访了解到，一居室月租金约为7000多元，两居室则是8000多元，环境稍微好点的约为9000元左右。一个链家门店的工作人员告诉记者，一居室相较去年同期每月涨了1000元左右，两居室涨了2000元左右，三居室涨得更多。
他表示，因为海淀教育资源丰富，所以房租会受影响。从6月份一直到11月份都是租房比较热的时间，一般5月份开始房租就会上涨。5月份的时候一居室六千二三，现在六千七八到七千一二左右。海淀这边租客一般除了上班的，还会有陪读的。
供不应求为主因
根据贝壳研究院相关数据显示，今年前7个月，北京市场平均租金为86.4元/平方米/月，略高于去年同期水平，7月租金环比涨幅为2.6%。剔除不可比因素，今年前7个月，租金指数同比上涨10.7%。我爱我家研究院统计数据则显示，今年前7个月，北京房屋租赁市场交易总量较去年前7个月增长14.4%。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，据不完全统计，目前北京有超过800万人租房居住，但租赁住房供应只有160万套左右，租赁住房总量不足，大量流动人口租住在城中村，供需关系紧张，租金呈持续稳步上涨势头。同时，治理群租和清理违建减少了低价租赁房的数量，特别是去年“11·18大火”以来，对地下室、群租房等违法租房的查处力度加大，减少了大量的低租金违建住房。
贝壳研究院数据显示，今年以来，，北京市中心城六区租赁成交占比保持在2017年以来高位，六七月份这一占比明显上升，7月达到了76%，是2017年以来的次高值。贝壳研究院分析认为，从2017年末开始外围城区不符合居住要求的违规建筑、群租房等被清理，导致需求向内城转移，中心城区租赁物业单价较高，从而带动全市平均租金的上涨。
