长租公寓本来是一种租房的模式，怎么变成了现在这样，中介公司为何会突然就跑路了？据业内人士介绍，租赁行业的特点就是前期投入大，回报周期长。长租公寓属于目前仍在打造模式与品牌的投入阶段，要盈利不容易。所以不少企业为了快速扩张，采取了结合借贷的这种模式。目前资金链断裂的鼎家还属于规模较小的，会不会引起这个行业模式的连锁反应还不得而知。不过，杭州的长租公寓市场由于起步较晚，目前还基本上是以例如德信、融创、万科等房地产商自己运营为主，第三方存在情况较少，预估不会受到太大影响。那么，鼎家的这些受损房东和租客，应当如何维权呢。
浙联律师事务所朱觉明称：“业主和租户对于长租公司享有的债权能否变现，取决于场租公司的资产状况，以及长租公司是否被第三方兼并，以及如果进入破产程序的话，它的破产财产是否能够足以支付。如果说它破产财产不足以支付的话，我们请求有关方面对租金有关收益作为优先级考虑。”从法律角度讲，如果资不抵债，那么房东的收益会被优先考虑。朱律师建议，可以通过集体诉讼的方式来维权。但维权的过程同样会较为漫长。因此，租户在租房时就要注意甄别是否存在陷阱，要寻找公司运营情况较为良好，公司自己所有或者装修的集中公寓为主，，通常风险较小。尽量不要选择跟金融相关的长租企业。
（编辑：斯雯 来源：浙江经济 责任编辑：爱华）
