近日，南昌县银城江畔几个售房乱象被南昌广播电视台政法频道曝光：一是位置示意图中商业设施表述不准确；二是楼盘公示栏未公示一房一价等信息；三是楼盘置业顾问将该楼盘“傍上名校”来销售，实际上该学校只是名校帮扶的一座基层学校……(据南昌广播电视台)
近年来，各地楼市销售乱象频出，有关部门出台系列文件及措施来遏制歪风邪气。我国《房地产广告发布规定》第12条早有明确：涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或建设中应当在广告中注明。然而，南昌县银城江畔在楼盘的项目位置示意图上没有具体的比例尺，规划图中的商业文化建设设施，，有的还在规划和建设中，却没有在示意图上注明。可以说，这等于是给楼盘销售打好了掩护，给销售人员创造足够的“发挥”空间。
其次，记者在公示栏也并未看到一房一价表等信息，这属于明目张胆的违规操作。依据国家发改委制定的《商品房明确标价规定》十六条规定，商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，可依据《..价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
该楼盘售楼处将楼盘傍上一所名校，以名校学区房为卖点向消费者推介。然而，记者调查得知，这所学校只是名校帮扶的基层学校。根据国家工商行政管理总局《房地产广告发布规定》第三条，“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者”；十二条还规定“房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明”。如果房企不能确定自己的住宅项目是否属于某个学区，就不能贸然宣传有关学区的内容。显然，银城江畔傍名校售楼行为违规了。
最后，笔者想对银城江畔说，请立即停止对购房者的侵权和欺骗行为，与其动足歪脑经，不如开诚布公、诚信经营。对于广大购房者来说，笔者也想提醒一句，多数售楼广告承诺的条件较多，购房者要把广告中所宣传的条件写入合同中，保障自身合法权益。(刘胜利/文)
