律师解读
1公租房在面临拆迁时，租住在里面的住户是可以得到拆迁补偿的吗？如何计算补偿金？
公租房是由政府或者公共机构所有，主要提供给城市中低收入水平且无房可住的居民租住，承租人只要按时交纳房租即可。承租人在承租期间遇到政府拆迁，是可以获得拆迁补偿的。依据《福州市城市房屋拆迁管理办法》第二十条货币安置款的计算公式为：货币安置款=被拆迁地段不同区位普通商品房屋的基本价格×被拆迁房屋建筑面积-被拆迁人应支付的差价款。通俗点说就是拆迁地点周边商品房基本价格乘以面积减去差价。
2如果租户是可以得到补偿的话，那到底是老人的七个子女都能获得补偿还是谁租住在里面，谁就获得补偿？
依据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。该房屋承租人依法应当是符合申请公租房条件的人员，在本案中因房屋承租人已经死亡，现由其二子、三子（无房可住，收入水平低）实际居住，其他子女已经另有住处，因此拆迁应当保障二子和三子的居住权利，即拆迁补偿款应当由二子三子享有。
3拆迁办签订拆迁核算单的程序是怎样的，谁拿租赁凭证过来就和谁签吗？
拆迁程序需要依据法律规定的流程进行，一般首先确定拆迁范围，再摸底每户的基本情况，，确认拆迁面积产权及权利人等问题后再进行公告。肯定不可以谁拿权利凭证就和谁签协议，因为其中可能涉及到权利人范围等问题。
4陈家老大仍然不接受协调。这么僵持下去，陈家老二老三他们应该怎么办？
如果双方无法协商达成一致，老二老三只能诉诸法院，对该套房屋的权利进行确权，然后由拆迁部门依据生效判决文书来分割拆迁权益。
根据各地的拆迁政策不同，拆迁部门会补贴额度不等的过渡期租房经费。在本案中，因老二老三暂未被拆迁部门认定为权利人，因此无法给其过渡期租房补贴，他们需要自己先掏钱租房，待被确认为权利人时，是可以获得这部分补偿的。
