这两天，黑龙江省鹤岗市“一套房总价只要一万多元”的新闻，在网上热传，很多人感应诧异万分。这背后，反映的不光是对当下楼市价钱的存眷，也折射出城市成长路径的主要性。
这个新闻不是讹传。这套房面积46平方米，总价1.6万元，折合一平方米348元，的确是低到地平线以下的价钱。雷同这么低价钱的房子，在本地不算少见，在二手房网站能够查询到。但本地房价一定不会都这么低，从中国房价行情网能够看到，鹤岗今朝房价均价约为2000元。前面提到的这些房子价钱堪比白菜价，首要是因为这些低价房源都是棚改房，分歧于一样商品房。
不外，无论是棚改房照样商品房，鹤岗的房价与全国其他同类处所比拟也是很低了。这解说，还有其他原因影响到房子的价钱走势。正如我们所知，房子的价钱与其地段、学区资源、配套办事等都有很大关系，而从宏观层面看，城市地点区位也是价钱的主要影响身分。四线城市的房价当然不克跟一二线城市比，而一线城市跟一线城市的房价，在国内也存在不小不同。正如杭州的房价不克跟上海比，鹤岗的房价天然也不克跟三亚这些热点城市比。
在这里，我们大略就能够看到，当一座城市经济蒸蒸日上、区位优势显着、成长前景可观，从房价水平也能获得施展。反过来，若是一座城市生齿外流严重，经济根蒂微弱，将来可持续成长缺乏撑持，也会在房价上获得反映。当然，这并不是说，越是热点城市、主要城市，房价就应该越高越好，而是说，房价在必然水平上可以反映一座城市的经济水平与成长趋势。鹤岗恰是如许的一个例子。虽说这座城市不缺资源与情况禀赋，但因为各种原因，其近年来生齿不增反降，城市空心化日趋显着。这就是所谓收缩型城市的典型特征。
这就给我们带来更多的思虑。归纳而论，一座城市只有摊开人才引进与落户政策，络续吸引新生力量介入城市扶植、共享城市成长，才能长久连结活力，实现经济社会可持续成长。这既涉及到硬情况即根蒂举措和配套举措扶植，也涉及到软情况即外来人员落户政策、根基民众办事配套等。这里稀奇要指出的是，一座城市不光需要大专、本科以上人才，也需要大量维护城市平常运作的外来生齿。在这方面，城市治理者目光宜放久远，而不克“嫌贫爱富”，只要高学历人员而排斥外来务工人员。
任何城市都有自身资源禀赋，但无论何种类型的城市，只要卖力研究自身好坏势，对峙五湖四海吸纳新生力量，都可以找到适合自身的成长路径。值得注重的是，近日国度发改委制订的《2019年新型城镇化扶植重点义务》，就提出了加速农业转移生齿市民化的多项办法，包罗城区常住生齿100万—300万的Ⅱ型大城市要周全作废落户限制、城区常住生齿300万—500万的Ⅰ型大城市要周全摊开放宽落户前提等。再关联这两年各地发生的“抢人大战”，不难看出，将来国内城市的竞争力若何，与可否吸引外来新生力量互相关注。
从鹤岗的房价谈到城市成长路径，似乎有点远，实际上二者是强相关的。一个处所人多了，人气也就旺了，城市也就逐渐成长起来了。
