与其他三城政策有何不同？
值得注意的是，与西安、长沙、杭州不同，上海对企业购买住房并未采取一律禁止的“一刀切”政策。
6月24、25、26日，西安、长沙、杭州相继宣布在限购区域内一律暂停企业买住房，这种政策在楼市调控历史上还从未有过。
具体来看，西安和杭州要求暂停企事业单位购买住房，长沙只提出暂停企业购买住房。
“与其他三个城市相比，上海针对企业的限购要求要‘细腻’很多。”58安居客房产研究院首席分析师张波说，上海明确提出了企业符合购房的相应条件，所以更为准确的说法是“规范企业购房行为”。
上海为何没有选择“一刀切”？
张波认为，从上海现状来看，企业购房尤其是购买住宅的比例极小，但在少数高端住宅项目的确存在企业购房现象多发的状况，包括前段时间网上热议的一些项目。
“并且，企业购房有着自身的经营和投资考量，“一刀切”的限制做法并非是最优解，而上海的政策精准性值得其他城市参考。”他说。
张波同时强调，，对于企业购房资格的限制较好地规避了单纯为“突破”限购而新成立企业买房的行为。
资料图：浙江杭州一楼盘正在建设中。中新社记者 王 刚 摄
未来更多城市或效仿
张大伟指出，对供需结构紧张的城市来说，这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。在多个城市都有企业购买住房的现象，预计类似政策会被多个城市效仿。
张波也认为，针对企业的限购是个不错的“打补丁”式调控升级方式，规范了房地产市场。更重要的则是对购房者心理层面形成进一步影响，强化了调控不放松、打击炒房不手软的态度。
“可以肯定的是，这类政策将在更多城市得到体现，并成为下半年楼市精准化调控的手段之一。”他说。(完)
