小屋的所有权证归谁?又是因何被拍卖呢?记者辗转联系到了山东省农机集团济南总公司的一名石姓负责人。他告诉记者,小屋的所有权证归济南总公司,总公司是独立法人,国有企业。“因为涉及债务纠纷,公司欠外债,小屋被司法拍卖了。”他称,41号院的房子是上世纪80年代建的,小屋以前确实是传达室,后来,公司一名职工住了进去。“听说拍卖的结果了,没想到能拍出这个价。这里是十亩园小学的学区房,这个小屋有产权证,能落户。”
对于竞买者是否已交纳了剩余款项,他表示,“还不知道,法院那边还没联系我。”另据他介绍,自2005年,该公司就已经没有了具体经营业务,处于停摆状态。省农机部门一名工作人员称,“这个公司现在就是个‘僵尸’企业。”
记者调查
“天价”买“迷你”房 为学区还是投资
1万多元,均价4.4万多元,远超周边学区房的价格,买家为何买下了该小屋呢?
为了学区房? 得有证、落户并实际入住
不少市民都认为买家是为了孩子上学才“高价”拍下。一名住在该院的居民告诉记者,她也是为了孩子上学,才在此买下了“老房子”,“我是2016年买的,当时每平米1.7万左右。”对于院门口的小屋拍出51万多的“天价”,她同样感到吃惊。“前段时间有人想租小屋,也是为了孩子在十亩园上小学。”她说,后来,对方觉得小屋附近的垃圾桶太不卫生,只好作罢。也有人认为,附近60—80平米的房子总价都在150万左右,花50多万买下可以上学的小房子,“不贵,挺值。”
这个小屋真的是学区房吗?记者就此咨询了历下区教育局相关工作人员。对方称,七家村41号为十亩园小学的学区,涉事小屋是否为该小学的学区,需要满足三个条件:“一是小屋有单独的房产证,二是孩子要能在此落下户口,三是要实际入住。”他介绍,入住年限根据实际情况来定,对房屋面积没有要求。
