一、7月住宅销售情况
1.住宅价格上涨,环比涨幅扩大。7月宜昌新建住宅价格较上月上涨2.9%，涨幅比6月上升1.5个百分点；二手住宅价格较上月上涨2.0%，涨幅比6月上升1.5个百分点。
2.住宅销量环比下降明显。2018年7月，宜昌新建住宅成交套数2292套，，环比下降31.97%，同比下降2.92%；成交面积27.4万平方米，环比下降32.35%，同比上涨13.22%；二手住宅成交套数1103套，环比下降16.57%，同比下降13.83%；成交面积10.4万平方米，环比下降18.11%，同比下降20.61%。
3.库存量增加，去化周期较上月提高。截止7月底，宜昌新建商品住宅可售面积为121.4万平方米，环比上涨2.02%，同比上涨37.02%；可售套数9455套，环比上涨2.33%，同比上涨33.98%；去化周期约为5个月，较上月提高2个月。
二、宜昌楼市特点分析
1.大型房企纷纷落户宜昌。从几年前的中建、中铁、中交等“中”字头央企布局宜昌，到之后的恒大、碧桂园、保利等大型房企，再到今年的融创、万科，宜昌楼市发展变得更加成熟和规范。因为资金雄厚、运作模式成熟、有自身物业管理团队和..团队等优势，大型房企在宜频频拿地，本土开发商开发楼盘比例下降。
2.片区发展分化明显。从7月份数据来看，楼盘成交均远离主城区，主要集中于城东片区、东城片区（属夷陵区）和东站片区。点军区随着开盘数的减少，热度逐步下降，主城西陵受老城区地少制约，新开楼盘也较少。
