投资者不仅要考虑投资回报也要考虑产品转让的灵活性，如果投入进去无法转让就不叫投资叫单纯置业了。而住宅恰恰在这方面有所束缚，全国多个城市商品住房皆明文规定不满3年不能转让，比如成都、郑州、南京。这一点，公寓和商铺则方便得多。
(2015.1-2017.7成都商铺成交与供应走势，图源:网络)
以成都为例，虽然近一年多项政策严控楼市，但商铺供应与成交依然曲线分明，数据活跃。其成交与转让和住宅产品相比更显便捷。
5)风险PK:住宅趋保守 商铺靠眼光
但凡投资就一定有风险的，比如上面所说的租金回报并不是绝对的，是建立在人气基础之上的，有人的地方才有需求，商铺才有市场。以常见的社区底商为例，一个商铺从诞生到发热发光，不仅需要在地段、租金上面有需求，还依赖于住宅小区入住率，周边社区竞争环境，铺面与周边人群需求的匹配。“死铺”情况屡见不鲜，大源曾经就是典型代表，购物中心里九方也可作为前车之鉴。
说到这里，想必你银行的存款在蠢蠢欲动了吧?不要冲动!安居客分析师还是想提醒大家:投资有风险，拿钱需谨慎。但在目前的市场环境下，放在银行倒还不如买房，买房不如买铺。但买什么样的铺，就要看各自的眼光了。
商铺虽然整体有更高回报，但后续是否高光，发展有多大空间，下手之前的前期品鉴尤为重要。买铺之前多选铺，选铺之前多看铺，货比三家总归不会错的。
有关系!人民币贬值通常分两种:一是对外(对美元)贬值，同样一张人民币能换到的美元变少了，直接影响是出境旅行、购买境外产品(比如代购)、留学等费用徒增，比如你看在香港买化妆品是不是没有2年前划算了?一是对内(国内)贬值，通常是通货膨胀。不知道你们有没有明显的感觉:工资不涨，物价涨了?存款不变，能买的东西越来越少了?
2017年底人民币兑美元中间价报6.6493，较上一个交易日贬值124个基点，连续六日下调。这就奇怪了，人民币贬值和我们普通人民有什么关系?
