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中介风云:左晖与姚劲波的百亿美金豪赌(5)

2018-08-20 14:53:31 网络整理 阅读:108 评论:0

正是这年的夏天,一家名为58同城的分类信息网站上线了,他的创始人正是从万网离职的姚劲波。尽管58同城也有房产频道,但它自诞生起就是一个..,并不自己做中介,而是为链家、我爱我家这样的中介..服务。在当时看来,58和链家是合作关系,相互之间互利共赢,井水不犯河水,并不构成竞争。

一直到2007年,占据北京中介市场第一的都是中大恒基。中大恒基的创始人刘益良1990年在河南老家带着小口径手枪和猎枪打完猎,到山下一个小饭馆吃饭,因为饭菜价格发生争执,朝天开枪威胁饭馆老板。在逃跑途中,回身开枪打死了一名协警。1991年,他被判刑7年,又加刑4年。1996年,他假释出狱,改名刘益良,前往北京创办北京中大恒基房地产经纪有限公司。

中介风云:左晖与姚劲波的百亿美金豪赌(5)

作为最早涉足房地产中介行业的公司之一,中大恒基在北京是当时的市场第一。这时的中介行业还处在极度不规范之中,中介使用大量的虚假低价房源让租客心动,并取得联系。之后使用骗术或暴力,谋取不正当利益。中大恒基是其中最嚣张的。

刘益良为了垄断行业,还请了大量打手,或者利用暴力手段强迫房主将房屋租售给自己,或者与同行发生武力冲突,甚至大规模械斗。直到2007年8月左右被人举报,,他和公司十几名高管被法院认定为犯罪集团,刘益良被判有期徒刑8年。

行业第一轰然倒塌,恰逢整个楼市在一系列加息、调控政策下,也步入寒冬期。行业第三链家是此时唯一一家没有裁员的中介机构,甚至反而接收了中大恒基、中原地产的相当一部分市场份额。2009年市场好转时,链家已经了弯道超车。这一年,链家董事长左晖提出了真房源计划,即真实存在、真实在售、真实价格、真实图片。

我爱我家之所以能长期担任行业第二,和本身的发展战略有关。但在2008年楼市寒冬期,因为我爱我家选择保守求稳战略,被链家弯道超车成为第一。这一年,左晖在孩子出生时就笑言,孩子上学后写作文一定会说,“我爸是北京最大的中介头子。”

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