对于很多北京购房者来说，昨晚注定是个不眠之夜。
9月13日，北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》两份文件。其中的主要看点有：
贷款额度挂钩缴存年限。每缴存一年可贷10万，缴存12年可以贷到最高120万。对比之下，在过去缴存时间的长短并不会影响额度的多少。
公积金执行“认房认贷”。其中的“认贷”指的是在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录。也就是说，如果是在外地的购房贷款记录，也会被认定为有贷款记录的。
下调二套房的公积金贷款额度，从80万下调到60万。
首付比例大幅上升。即购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。
郊区买房提高额度。对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。
限制公积金提取。在户籍所在地或者所在地省会城市购房，才可以办理异地购房提取公积金。
贷款年限最长从70岁减少到65周岁，月还款额度不能超过月收入6成。
（北京公积金新政中所执行的“认房认贷”标准）
可见，此次北京公积金新政，除了通过“认房认贷”、“下调二套房的公积金贷款额度”、“异地购房只能购买户籍地或者户籍所在省会的住房”的方式来继续加码对投机性购房需求的控制外，
还欲通过“贷款额度挂钩缴存年限”、“月还款额度不能超过月收入6成”等规定来抑制毕业不久的年轻人的杠杆式购房需求，继而鼓励他们通过租房的途径来解决居住问题。
这说明房地产强监管信号依旧在持续。
哪怕在近段时间北京房价小幅下跌，成交量出现了萎缩，国家仍要通过各种方式来减弱需求，以便进一步给楼市降温。
(一)
无独有偶，在公积金新政愈加严厉的时候，大型房企们其实也没闲着，它们纷纷忙着给自己改名。
9月12日，保利地产发布公告称，公司董事会以全票的通过率，同意公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司” 。
至于变更公司名称的理由，保利地产在公告中表示，公司在2002年的“三个为主，两个结合”发展战略中，已明确提出“以房地产业为主，适度拓展相关行业”，积极布局相关多元产业发展。
而这已是2018年中的第4家地产公司提出更名了。
