自打提出“房住不炒”这一原则开始，很多人都期待着房价的下跌。小小金融想说的是：房住不炒这四个字中没有说让房价下跌，部分大众期待房价下跌只是对“房住不炒”这个字的臆测。
三大信号暗示房价下跌
现在的楼市风云变幻，没有谁可以有足够的把握确定房价的下跌，要想对当前的形势有足够的判断，小编认为还需要从这三个方面来看待和思考。
1.房产税的到来起到一定遏制作用
并不是说房产税能够直接影响到这一直在高位的房价，而是说房产税可以压抑一部分不理智的购房需求。当市场上的购房需求，得到一定的减少，房屋的置空率变得高了，呈现供大于求的关系，在一定程度上面也可以让房价趋于稳定。
2.资金从楼市撤出
尽管国家严格调控楼市，但是还是有很多炒房客投资者变相的通过其他的手段，将资金带入楼市，这也加速了房价的上涨，让楼市成为一个暴利的行业，“炒房暴利”这一理念深深地影响这我国居民的投资思想。
3.地价下跌，土地流拍现象发生
房地产的金融属性越来越严重，土地流拍现象的发生，土地市场将逐渐回归理性。当地价下降时，一般说明开发商缺钱，需要降价销售回血，这种情况下购房者反倒会开始观望，市场开始冷却，房价会盘整或阴跌。这对专业投资者是非常难得的机会，可以从容的买到有优质资源的房子。
房价分化明显，，暴跌是不存在的
从目前的角度思考，国内房价分化会明显加剧，但对于价格表现，前期过度炒高的价格，可能会存在快速回落的表现，但对于普遍房价而言，暴跌概率不大，暴涨概率也不大，而调控升级，从限购到限售，房地产流动性以及成交量骤减，实际上起到压抑价格大幅波动的作用，但期待价格大起大落，恐怕并不现实。
或许，对于未来的国内房价，可能会在很长一段时期内出现高位震荡的格局，但严重缺乏流动性与交易的市场，终究还是导致了价格的失真，而让房地产价格大幅回落，仍需要看大的货币环境以及土地供需问题，而这也是决定房价走向的关键所在。
小小金融小编：董铁锤
