2018年9月19日，“中信证券-阳光城长租公寓1号资产支持专项计划”成功设立。本单产品发行规模共12.1亿元，优先A档票面利率6.30%。中信证券作为本单产品的计划管理人和销售机构，中国建设银行、中信银行、晨曦基金和光大安石作为顾问。阳光城长租公寓专项计划系A股上市民营房企首单储架式长租类REITs。
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项目亮点
（一）卓越的增信主体
优质的信用评级：该项目增信主体为阳光城集团股份有限公司和福建阳光集团有限公司，主体信用评级均为AA+，可以充分应对现金流波动风险。
领先的行业业绩：公司为福建省内龙头房地产企业、2016年中国房地产百强企业及成长性10强第一名、2017中国房地产百强企业第19位。
良好的财务状况：公司财务状况良好，营收规模、盈利能力等在2013-2016年间复合增长率均超过30%，未来发展态势非常良好。
（二）符合国家政策导向
党的十九大报告中强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。 住房城乡建设部、证监会等九个部委也专门制定了加快发展住房租赁市场的通知，明确提出了推进“REITs试点”的战略部署。
..办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点”。此次阳光城长租公寓专项计划，是深圳证券交易所积极响应国家政策，推动租赁住房市场发展，践行促进金融服务实体经济的重大命题，促进住房租赁资产证券化的又一创新尝试。
（三）优质的底层资产
标的资产位于上海市浦东新区，地处上海市高端公寓别墅聚集区，周边住宅成熟度高，地理位置优越，医疗、教育等资源丰富，配套设施齐全。
标的物业估值为人民币12.15亿元，约为优先A档资产支持证券发行规模的3.04倍，可为优先A档提供有效支持。
