实际上，滨江集团公司债能获超额认购，且票面利率还能维持在低位，这正与其稳健的财务表现密不可分。
截至2018年6月底，滨江集团资产负债率同比上升7.8个百分点，至77.2%，但这一负债率水平仍明显低于行业龙头企业，也明显低于百强房企79.5%的平均资产负债率；有息负债占净资产的比率为1.35,扣除货币资金的有息负债占净资产的比率为0.73,仍处于行业较低水平；持有货币资金91.6亿元，远高于一年内到期的非流动负债的16.9亿元。而早前联合信用评级有限公司此前也将公司的主体长期信用等级维持在AA+，评级展望为稳定。
至2018年6月底，滨江集团获银行授信469.48亿元，未使用授信358.65亿元，这意味着滨江集团仍然具有较强的间接融资能力。
经营稳健 毛利率维持高位运行
在经营方面，滨江集团的表现也可圈可点。
克而瑞数据显示，今年前9个月，滨江集团实现合约销售额650.7亿元，位列“2018年1~9月中国房地产企业销售排行榜”第31位，较去年同期上升9个位次，合约销售额同比增长98%。此外，前9个月，滨江集团实现营业收入122亿元，同比增长88.4%。合约销售和营业收入双双创下历史新高。
毛利率方面，滨江集团也继续维持在高位。半年报数据显示，滨江集团房地产业务的毛利率达到27.5%，虽较去年同期有小幅下滑，但这一毛利率水平在龙头房企内部仍处于高位。尤其是在滨江集团的大本营杭州区域，其毛利率高达28.7%。
在竞争激烈的杭州能达到28.7%的毛利率水平，也正是基于滨江集团的良好口碑以及市场对其品牌的认可。有报告显示，与周边项目相比，滨江集团在杭州的项目在售价上普遍较周边项目有10%以上的溢价，二手房的溢价率甚至在20%以上，这正是其品牌和口碑受市场认可的表现。而前9个月，滨江集团在杭州地区的销售金额稳居行业前三。
土地储备方面，至2018年6月30日，，滨江集团新增土地储备总规划建筑面积约290万平方米，已远超去年全年220万平方米的新增规划建筑面积，平均楼面价1.38万元/平方米，预估平均售价2.86万元/平方米。而仅在杭州，滨江集团上半年就新增项目8个，总规划建筑面积90万平方米。尽管楼市调控持续，但滨江集团的土地成本可控。
此外，在企业内控方面，滨江集团也有不错表现。在由浙江大学管理学院、浙江大学全球浙商研究所、浙江上市公司协会联合发布的“2017浙江上市公司内部控制指数报告”显示，滨江集团以65.05分的成绩位居浙江内控三十强上市公司排行榜榜首。
每日经济新闻
