最近，我采访了两位浙江的实业家，他们都是上世纪90年代末开始做小电器生意的，起步规模差不多，创业前几年发展步伐也差不多。
20年过去了，一个做得风生水起，另一个却难以为继。
造成如今这么大的差距，原因是什么呢？
01
第一个原因，就是跟买房有关。
刚起步那几年，生意还是挺好做的，两人都赚了不少钱。
2000年初，正赶上楼市开始苏醒，上海市中心的房子普遍也就1万左右。
王老板权衡利弊，觉得投资房产最为稳当，能保值不说，或许还能大大增值。于是开始关心政府规划，把一大部分资金投入到房产。
在过去12年，上海房产大约涨了6倍左右，涨得最快的楼盘，大约涨了12倍，而最慢的楼盘也涨了3倍。
只要选对了城市，选好了区域，踩对了节奏，房子就是一张登上财富高铁的车票。
站在风口上的猪都能飞起来，何况手握重金又肯钻研的生意人。
王老板说，记得2008年一片下调声的时候，我买了当时本城最贵的五证齐全的几套房子，8500一平米。2014年房地产一片哀嚎的时候，我又买了几套政府重点规划的新开发区的房子，当时略贵，15000一平米。
现在8500的涨到30000了，15000的涨到24000了。
经过几个回合的买入卖出，挣得盆满钵满不说，手头还长期持着一线城市的几套优质房产，随时可以变现。
同时，小电器的生意也没有拉下。
王老板的体会是，买房也是一门生意，而且是相对简单的一门生意。只要把握大势，不需要你像其它行业一样，日常投入大量的时间和精力。
02
吴老板是有实业理想的，开头几年做生意还没那么艰难，觉得把钱投入买房还不如做生意产出更大，选择继续扩大生产线和工厂规模，公司员工也越来越多。
